Servizi di consulenza fiscale

Supporto fiscale professionale tenendo conto delle specificità della legislazione italiana - basato su molti anni di esperienza, partnership e fiducia dei clienti

Introduzione

L'acquisto e la proprietà di immobili di lusso in Italia comportano una serie di obblighi fiscali che possono incidere significativamente sul costo finale di proprietà. Una pianificazione fiscale competente consente non solo di ridurre i costi, ma anche di evitare rischi legali a lungo termine. Il team di AzarovS offre soluzioni fiscali personalizzate per privati e investitori, basate sulla normativa italiana e internazionale vigente.

Cosa facciamo

I nostri consulenti fiscali ti aiuteranno a:

Ottimizzare il carico fiscale nell'acquisto, nella proprietà o nella vendita di immobili
Comprendere le implicazioni fiscali dell'affitto di immobili
Scegliere la forma di proprietà più efficiente (persona fisica, società, trust, ecc.)
Evitare la doppia imposizione
Ottenere agevolazioni fiscali o la residenza fiscale, se necessario

Strategie individuali

Non offriamo soluzioni universali, ogni strategia fiscale viene elaborata tenendo conto di:

Paesi di residenza fiscale del proprietario
Status (persona fisica/persona giuridica, trust, successione)
Numero e tipo di beni
Finalità di residenza, affitto, investimento, rivendita

Opzioni possibili

Obiettivo del proprietario	Struttura consigliata
Vacanza personale	Acquisto per persona fisica con agevolazione fiscale "prima casa" (soggetto a condizioni)
Reddito da locazione	Registrazione come imprenditore individuale (partita IVA) o locazione semplificata con imposta del 21%
Portafoglio di investimento	Struttura tramite S.r.l. o holding nell'UE
Trasferimento ereditario	Utilizzando schemi di donazione con tassazione minima

Servizi di base

Servizi che ti forniamo

Consulenza per l’acquisto di immobili

Calcolo di tutte le imposte dovute all’acquisto (imposta di registro, IVA, bollo)
Determinazione se l’immobile è “primario” o “secondario”, perché influisce sull’aliquota d’imposta
Scelta tra l’acquisto per una persona fisica o giuridica, tenendo conto delle conseguenze

Imposte sulla proprietà

Calcolo dell'imposta comunale sugli immobili (IMU)
Consulenza sull'imposta sugli immobili all'estero (IVIE) per i residenti extra-UE
Ottimizzazione dei costi di gestione e delle utenze in caso di locazione dell'immobile
Preparazione e presentazione della dichiarazione dei redditi in Italia

Modello di locazione e tassazione dei redditi

Consulenza sulla scelta della forma di locazione (a breve termine, a lungo termine, turistica)
Calcolo delle imposte sui redditi da locazione (a partire dal 21% con aliquota semplificata)
Registrazione dei contratti di locazione e dichiarazione dei redditi
Supporto nelle verifiche fiscali

Fiscalità internazionale

Analisi delle convenzioni contro le doppie imposizioni tra Italia e Paese di residenza del cliente
Consulenza sulla rendicontazione di attività estere
Supporto per il trasferimento di fondi da/verso l'Italia

Contattaci nel modo più comodo per te

Descrivi il tuo immobile e lo scopo della proprietà

Ottieni una strategia fiscale personalizzata con calcoli

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Come iniziare?

Per iniziare a usufruire dei nostri servizi di consulenza fiscale, segui quattro semplici passaggi:

Contattaci

Compila il modulo, un nostro esperto ti ricontatterà per una consulenza personalizzata sulla vendita o l’acquisto di immobili di prestigio in Italia

Contatti e supporto

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Fiscalità

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile?

Il tempo dipende dalla posizione, dal prezzo e dalla preparazione dell'immobile. In media, le proprietà di lusso vengono vendute entro 2-6 mesi. Servizi fotografici professionali, una valutazione corretta e un posizionamento preciso aiutano ad accelerare la vendita.

Devo essere presente in Italia per vendere un immobile?

No, possiamo gestire l’intero processo a distanza — dalla valutazione alla conclusione del contratto. Potrete firmare i documenti da remoto tramite un notaio, mentre noi ci occuperemo di tutto il supporto operativo e legale.

Lavorate solo con incarico in esclusiva?

Consigliamo la formula esclusiva: permette una gestione completa del marketing, la realizzazione di servizi fotografici professionali e la promozione dell’immobile come proposta unica. Tuttavia, siamo aperti anche ad altre modalità previo accordo.

Cosa include il vostro servizio di vendita?

Offriamo un servizio completo: valutazione, preparazione visiva, marketing, trattative, assistenza legale, organizzazione della vendita e consegna dell’immobile. Tutto chiavi in mano.

Quali tasse si pagano quando si vende un immobile in Italia?

La tassazione dipende da vari fattori: residenza del venditore (residente/non residente), durata della proprietà e altri elementi. Offriamo una consulenza dettagliata su tutti gli aspetti fiscali e legali prima dell’inizio del processo di vendita.