קוד 5407
קוד 5336
קוד 5591
קוד 5932
קוד 5943
קוד 5800
קוד 5958
קוד 5941
קוד 5782
קוד 5654
קוד 5599
קוד 5946
ההודעה שלך נשלחה בהצלחה.
נענה לך בהקדם האפשרי.
בין אם אתם מחפשים מקום מפלט שטוף שמש על שפת הים, דירה שוקקת חיים בעיר, או מפלט כפרי שליו, מציאת נכסים להשכרה באיטליה מציעה פתח לאחת מאורחות החיים האהובות בעולם. מנופי ים עוצרי נשימה בליגוריה ועד קסם היסטורי ברומא ובטוסקנה, שוק הנדל"ן האיטלקי עונה על כל צורך, טעם ותקציב.
הבנת הסיבה העיקרית שלכם למעבר או ביקור תעזור לכם לצמצם את סוג הנכס המושלם.
איטליה היא יעד נופש מוביל. אפשרויות השכרה עונתיות נעות בין בתים על חוף הים לחופשות קיץ ועד בקתות אלפיניות נעימות לסקי בחורף. נכסים מרוהטים במלואם אלה מספקים חוויה נוחה של בית הרחק מהבית למבקרים לטווח קצר.
עבור אלו המתכננים להפוך את איטליה למקום מגוריהם הקבוע, השכרות לטווח ארוך מציעות יציבות. ניתן למצוא בקלות דירות מרווחות להשכרה באיטליה שאינן מרוהטות או מרוהטות למחצה, מה שמאפשר לכם להתאים אישית את מרחב המחיה שלכם על פני חוזה רב שנתי.
גולים ואנשי עסקים המעברים לאיטליה זקוקים לעתים קרובות לבתים מוכנים לכניסה ליד מרכזים כלכליים מרכזיים כמו מילאנו או רומא. השכרות עסקיות כוללות בדרך כלל אינטרנט מהיר, שירותים מודרניים וקרבה לבתי ספר בינלאומיים.
עבור בעלי עסקים, מציאת נכס מסחרי להשכרה באיטליה היא קריטית. החל ממתחמי קמעונאות בוטיק במרכזי ערים היסטוריים ועד למתחמי אירוח גדולים ומלונות בעיירות נופש כמו אוספדלטי או סן רמו, נכסים מסחריים להשכרה מציעים פוטנציאל החזר השקעה מצוין.
משך השהות שלכם יקבע את סוג חוזה השכירות שתצטרכו.
סוג חוזה
משך זמן אופייני
מתאים ביותר עבור
חופשה/טווח קצר
שבוע אחד - חודש אחד
תיירים ונופשים
חוֹלֵף
1-18 חודשים
סטודנטים ועובדים זמניים
לטווח ארוך
3+2 או 4+4 שנים
תושבים קבועים
במילים פשוטות, החל מחופשה של שבוע ועד לרילוקיישן לכל החיים, ישנו הסכם שכירות בנוי מבחינה משפטית שנועד להתאים בדיוק לצרכים שלכם.
אידיאלי לתיירים, השכרות שבועיות כוללות שירות מלא וכל השירותים. זוהי האפשרות הפופולרית ביותר לחופשות קצרות.
מושלם לנוודים דיגיטליים או למי שנמצא בחופשות ארוכות. השכרות חודשיות מציעות גשר בין תעריפי חופשה לטווח קצר לבין חוזים נוקשים לטווח ארוך.
חוזים אלה, המכונים גם "חוזים זמניים" (contratto transitorio), מיועדים לסטודנטים או לעובדים זמניים הזקוקים לבית עד שנה מבלי להתחייב לחוזה שכירות ארוך טווח סטנדרטי.
חוזי שכירות איטלקיים מסורתיים הם בדרך כלל ל-3+2 או 4+4 שנים. אלה מתאימים ביותר לתושבים המחפשים דיור קבוע והשתלבות ארוכת טווח בקהילה.
איטליה היא שם נרדף לאלגנטיות. אם אתם מחפשים נכסי יוקרה להשכרה באיטליה, האפשרויות הן ללא תחרות מבחינת יופי אדריכלי ויוקרה.
מהגבעות טוסקנה ועד לחוף הליגורי, וילות להשכרה באיטליה מציעות פרטיות מקסימלית, גנים רחבי ידיים, בריכות פרטיות ונופים מדהימים.
דמיינו לעצמכם שאתם מתעוררים לקול הים התיכון. נכסים על חוף הים, במיוחד באזורים כמו חוף אמלפי או הריביירה האיטלקית, מציעים גישה ישירה לחוף ומרפסות עם נוף פנורמי לים.
האגמים הצפוניים (אגם קומו, אגם מג'ורה, אגם גארדה) הם ביתם של כמה מהנכסים היוקרתיים ביותר בעולם, הכוללים רציפי סירות פרטיים וסביבה שלווה.
עבור מגורים עירוניים יוקרתיים, פנטהאוזים מעוצבים בערים כמו רומא ומילאנו מספקים פרטיות בקומה העליונה, מרפסות גג גדולות וטכנולוגיות בית חכם חדישות.
לחוויה ייחודית באמת, תוכלו למצוא טירות היסטוריות להשכרה באיטליה . אחוזות אלו, המשופצות לעתים קרובות עם מתקנים יוקרתיים מודרניים, מאפשרות לכם לחיות כמו מלכים מוקפים בכרמים ובאדריכלות בת מאות שנים.
לחיות את החלום האיטלקי לא חייב לרוקן את הכיס. יש שפע של נכסים להשכרה במחירים נוחים באיטליה אם אתם יודעים איפה לחפש.
תקציב של 1,500 אירו לחודש פותח דלתות לדירות נוחות מרובות חדרים בערים בינוניות מקסימות או בפאתי ערים גדולות.
בעוד שמרכז מילאנו או רומא יכולים להיות יקרים, ערים כמו טורינו, פלרמו או נאפולי מציעות תרבות עשירה וגסטרונומיה מעולה לצד דירות להשכרה במחירים נוחים מאוד.
אזורים כמו אברוצו, אומבריה, או חלקים כפריים של פיימונטה מציעים בתי חווה כפריים ובתים כפריים בחלקיק מהעלות של שכניהם הטוסקניים המפורסמים.
מבט מעבר למרכזי התיירות העיקריים אל אזורים מתפתחים כמו קלבריה או מוליזה חושף פנינים נסתרות עם עלויות מחיה ושכירות נמוכות משמעותית.
הנכס האידיאלי שלך צריך להתאים לקצב היומיומי ולתחומי העניין האישיים שלך.
תיהנו מאקלים מתון, פירות ים טריים וגישה לחוף על ידי השכרת רכב בעיירות חוף לאורך הים הטירני, האדריאטי או הליגורי.
המאופיין בקצב נינוח, נופים אלפיניים מדהימים וקהילות בלעדיות, מגורים על שפת האגם מושלמים עבור אלו המחפשים שלווה ויופי טבעי.
טבלו את עצמכם בסצנות האמנות, האופנה והקולינריה התוססת של איטליה על ידי השכרת דירה במרכזים ההיסטוריים התוססים של פירנצה, רומא או מילאנו.
הקיפו את עצמכם במטעי זיתים וכרמים. דירות להשכרה באזור כפרי מציעות מרחב, שלווה והזדמנות לחוות מסורות איטלקיות כפריות אותנטיות.
בין אם לספורט חורף או לטיולי קיץ, השכרת נכס בדולומיטים או באלפים האיטלקיים מושלמת לחובבי טבע.
גלו כמה מהאזורים הנחשקים ביותר באיטליה:
אזורים אלה מציעים הכל, החל ממקומות מפלט שטופי שמש בחוף ועד לחופשות אלפיניות מלכותיות.
כאשר אתם מוכנים לאבטח נכס, התהליך בדרך כלל פועל לפי ההליכים המרכזיים הבאים:
ניווט בשוק הנדל"ן האיטלקי דורש הבנת התקנות המקומיות והנהלים המקובלים.
חוזי שכירות איטלקיים מוסדרים בקפדנות. הנפוצים ביותר הם חוזה חכירה קאנוני ליברו (4+4 שנים) וחוזה מעבר (1-18 חודשים). ודאו שיש לכם חוזה רשום כדי להגן על זכויותיכם המשפטיות.
משכירים בדרך כלל דורשים פיקדון ביטחון (caparra) השווה ל-2 עד 3 חודשי שכירות. בנוסף, דמי תיווך מסתכמים בדרך כלל ב-10% עד 15% משכר הדירה השנתי, בתוספת מע"מ.
בהשכרות לטווח ארוך, הוצאות שירות (גז, חשמל, אינטרנט) מועברות בדרך כלל לשוכר. תחזוקה שוטפת היא באחריות השוכר, בעוד שתיקונים גדולים נופלים על המשכיר.
החוק האיטלקי מגן על שוכרים בצורה כבדה. פינוי הוא תהליך משפטי ארוך, ובעלי דירות חייבים לספק הודעה מראש (לעתים קרובות 6 חודשים) לפני סיום חוזה שכירות ארוך טווח.
סוכנות הנדל"ן הבינלאומית Azarovs, הפועלת בשוק מאז 2010, המתמחה בשוק האיטלקי, ובמיוחד בליגוריה (סן רמו, בורדיגרה), רומא ומחוצה לה. Azarovs, הפועלת ב-26 מדינות ודוברת שפות מרובות (כולל אנגלית, איטלקית, רוסית וצרפתית), מציעה מומחיות שאין שני לה.
נכסים להשכרה במחירים נוחים באיטליה מהתיק שלנו - דירות צנועות וטירות היסטוריות מפוארות - נבדקים בקפידה על מנת להבטיח עמידה בדרישות החוק, תמחור מדויק ומצב פיזי.
אנחנו לא רק מוצאים לכם בית; אנחנו מוצאים לכם בית שמתאים לאורח החיים שלכם. הסוכנים שלנו מקשיבים לצרכים הספציפיים שלכם כדי להתאים לכם את הנכס האיטלקי המושלם.
אזארובס מבטיחה דיסקרטיות מוחלטת וביטחון כלכלי לאורך כל תהליך ההשכרה, מה שהופך אותו לחלק עבור יחידים בעלי הון עצמי גבוה ולקוחות בינלאומיים.
הצוות הרב-לשוני שלנו מספק תמיכה של 360 מעלות, ומסייע לכם לא רק בחתימה על חוזה השכירות אלא גם בהקמת חשבונות שירות, הבנת הבירוקרטיה המקומית ובהסתגלות לחייכם האיטלקיים החדשים.
העלויות משתנות מאוד בהתאם לאזור ולסוג הנכס. ניתן למצוא דירות במחירים נוחים בדרום תמורת 500–800 אירו לחודש, בעוד שוילות יוקרה במיקומים מובילים כמו סן רמו או אגם קומו יכולות להשכרה תמורת 5,000 עד עשרות אלפי אירו לחודש.
כן, זרים יכולים בקלות לשכור נכס באיטליה. בדרך כלל תצטרכו דרכון בתוקף, קוד מס איטלקי (Codice Fiscale), והוכחת הכנסה או ערבות בנקאית.
השכרות לטווח קצר והשכרות לחופשה כוללות בדרך כלל את כל הוצאות השירות, אינטרנט אלחוטי ודמי דירה. השכרות לטווח ארוך בדרך כלל מכסות רק את השטח הפיזי, כלומר השוכרים חייבים לשלם בנפרד עבור שירותים, מיסי אשפה מקומיים (TARI) ודמי תחזוקה חודשיים של הדירה.
