מילאנו
- Via Manlio and Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- שני-ראשון 9:00 בבוקר - 8:00 בערב
שירותי ייעוץ משפטי
נעזור לכם להכין את התיעוד בצורה מקצועית ונתמוך בכם בכל שלבי שיתוף הפעולה.
מָבוֹא
קנייה, בעלות וניהול של נכסי יוקרה באיטליה דורשים ידע מעמיק בחקיקה המקומית, במערכת המס ובהליכים הבירוקרטיים. AzarovS מציעה שירותים משפטיים וייעוץ מקיפים ללקוחות פרטיים ולמשקיעים המחפשים שקיפות, חוקיות ורווחיות מוחלטת בכל עסקה. אנו משתפים פעולה עם עורכי דין, נוטריונים ויועצי מס מובילים באזורים העיקריים של איטליה כדי להציע ללקוחותינו תמיכה משפטית מקיפה, החל מרכישה ועד סיוע יומיומי.
השירותים העיקריים שלנו
אנו מציעים הגנה משפטית מלאה ללקוחותינו בעת קנייה או מכירה של נדל"ן. אנו יכולים לפעול בשמכם בעניינים משפטיים.
- 01 סיוע בעסקאות קנייה ומכירה
- 02 אימות נכס (בדיקת נאותות)
- 03 אופטימיזציה של מס
- 04 ניהול ייפוי כוח וייצוג
ליווי מלא בכל שלבי תהליך הקנייה והמכירה
הכנה, סקירה ואישור של ההסכם המקדים
תיאום העבודה מול הנוטריון, הבנקים, המוכרים וכל הצדדים לעסקה
הסכמה עם נוטריון
רישום העסקה, הליכים מנהליים והעברת מקרקעין
בדיקה יסודית של בעלות הנכס וההיסטוריה שלו
ניתוח שעבודים, עיקולים, חובות וכל המגבלות החוקיות
בדיקת עמידה בתקנות התכנון העירוני ובנייה
ניתוח תיעוד טכני, קדסטרלי ואנרגי
הערכת סיכונים משפטית מקיפה ודוח מפורט עם המלצות
מבנה יעיל מבחינת מס של עסקאות נדל"ן
אופטימיזציה של מס רישום, מע"מ ומס בולים
תכנון מס אישי לתושבי חוץ ולקונים זרים
ייעוץ בנוגע למסי רכוש שנתיים (IMU, TARI ואחרים)
אסטרטגיות למזעור מס רווחי הון במכירה עתידית
ניסוח ואישור נוטריוני של ייפויי כוח
ייצוג מלא מרחוק של אינטרסים של לקוחות באיטליה
ייצוג לקוחות מול נוטריונים, בנקים וסוכנויות ממשלתיות
ניהול ושליטה מלאים על כל המסמכים המשפטיים
חידוש, עדכון או ביטול ייפוי כוח בזמן
מתי אתם זקוקים לסיוע משפטי?
ייעוץ משפטי נחוץ בכל שלבי האינטראקציה עם ענף הנדל"ן:
- קנייה או מכירה של נכס
- בדיקת חוקיות של נכס
- השכרה או העברה להנהלה
- ירושה או תרומת נכס
- אופטימיזציה של נטל המס
- קבלת אשרת שהייה על בסיס רכוש
אסטרטגיה משפטית נכונה לא רק מבטלת סיכונים, אלא גם חוסכת לכם כסף.
פורמטי שיתוף פעולה
מחירי שירותים משפטיים משתנים בהתאם לגודל המשימה. אנו מציעים:
עבור קנייה או מכירה בודדת
שירות חד פעמי
לבעלים הזקוקים לתמיכה מתמשכת
סיוע משפטי באמצעות מנוי
אם נוכחות אישית בארץ בלתי אפשרית
ניהול מטעם הלקוח
פתרונות אישיים
בהתאם למצבכם ולמטרותיכם, אנו מציעים פתרונות משפטיים מותאמים אישית:
| סוג השירות | סוג הלקוח |
|---|---|
| תמיכה מלאה, הבהרת תקנות משפטיות | זר רוכש נכס בפעם הראשונה |
| מבנה תאגידי, אופטימיזציה של מס | משקיע עם תיק נכסים |
| ייצוג אינטרסים מרחוק, ייפוי כוח | בעלים המתגוררים בחו"ל |
| סוגיות ירושה, רישום תרומות | משפחות עם ירושה |
איך להתחיל?
כדי להתחיל להשתמש בשירותינו המשפטיים, בצעו את שלושת השלבים הפשוטים הבאים:
למה לקוחות בוחרים ב-AzarovS?
על ידי בחירת AzarovS, תקבלו:
ידע מעמיק במשפט האיטלקי והבינלאומי
סודיות מקסימלית
תמיכה ברוסית, אנגלית ואיטלקית
גישה מקיפה שלוקחת בחשבון את האינטרסים ארוכי הטווח שלך
רשת פרטית של נוטריונים, עורכי דין ורואי חשבון מאומתים
צרו קשר
מלאו את הטופס ואחד המומחים שלנו ייצור אתכם קשר לקבלת ייעוץ אישי בנוגע למכירה או רכישה של נכסי יוקרה באיטליה.
תודה רבה!
ההודעה שלך נשלחה בהצלחה.
נענה לך בהקדם האפשרי.
אנשי קשר ותמיכה
יש לכם שאלות או שתרצו לקבל הצעת מחיר מותאמת אישית?
סן רמו
- קורסו אימפרטריצה 8, (איטליה)
- info@azarovs.com
- שני-ראשון 9:00 בבוקר - 8:00 בערב
בלוג
תובנות, מגמות ועצות על שוק הנדל"ן האיטלקי.
FAQ
כמה זמן לוקח למכור נכס?
מסגרת הזמן תלויה במיקום, במחיר ובהכנת הנכס. בממוצע, נכסי יוקרה נמכרים תוך 2-6 חודשים. צילום מקצועי, הערכת שווי מדויקת ומיקום מדויק מסייעים לזרז את המכירה.
האם אני חייב להיות נוכח באיטליה כדי למכור נכס?
לא, אנחנו יכולים לנהל את כל התהליך מרחוק - החל מהערכת השווי ועד לסגירת החוזה. אתם יכולים לחתום על המסמכים מרחוק באמצעות נוטריון, בעוד שאנחנו נדאג לכל התמיכה התפעולית והמשפטית.
האם אתם עובדים רק על בסיס בלעדי?
אנו ממליצים על האפשרות האקסקלוסיבית: היא מאפשרת ניהול שיווק מלא, צילום מקצועי וקידום הנכס כהצעה ייחודית. עם זאת, אנו פתוחים גם לאפשרויות נוספות בתיאום מראש.
מה כולל שירות המכירות שלך?
אנו מציעים שירות מקיף: הערכת שווי, הכנת פרויקטים חזותיים, שיווק, משא ומתן, סיוע משפטי, ארגון מכירות ומסירת נכס. הכל מוכן לשימוש.
אילו מיסים משלמים בעת מכירת נכס באיטליה?
המיסוי תלוי בגורמים שונים: מקום מגורי המוכר (תושב/לא תושב), תקופת הבעלות וגורמים נוספים. אנו מציעים ייעוץ מפורט בכל ההיבטים המסיים והמשפטיים לפני תחילת תהליך המכירה.