ミラノ
- マンリオとジョアッキーノ サヴァレ経由、1
- milano@azarovs.com
- 月～日 午前9時～午後8時
法律コンサルティングサービス
当社は専門的に文書の作成をお手伝いし、協力のあらゆる段階でサポートいたします。
導入
イタリアで高級不動産を購入、所有、そして管理するには、現地の法律、税制、そして官僚的な手続きに関する深い知識が必要です。AzarovSは、あらゆる取引において絶対的な透明性、合法性、そして収益性を求める個人顧客と投資家の皆様に、包括的な法務およびアドバイザリーサービスを提供しています。イタリア主要地域のトップクラスの弁護士、公証人、そして税理士と提携し、購入から日常的なサポートまで、包括的な法的サポートをお客様に提供しています。
主なサービス
不動産の売買において、お客様に完全な法的保護を提供します。法的事項については、お客様に代わって対応いたします。
- 01 売買取引の支援
- 02 物件検証（デューデリジェンス）
- 03 税務最適化
- 04 委任状および代理権の管理
売買プロセスのあらゆる段階における全面的なサポート
予備契約の準備、審査、承認
公証人、銀行、売主、および取引に関わるすべての関係者との業務調整
公証人と合意
取引の登録、行政手続き、不動産の譲渡
物件の所有権と履歴を徹底的に調査する
担保権、抵当権、債務、およびすべての法的制限の分析
都市計画および建築基準への準拠状況の確認
技術文書、地籍文書、エネルギー関連文書の分析
包括的な法的リスク評価と推奨事項を含む詳細な報告書
不動産取引の税効率の良い構造化
登録税、付加価値税、印紙税の最適化
非居住者および外国人購入者向けの個別税務計画
年間固定資産税（IMU、TARIなど）に関する相談
将来の売却益に対するキャピタルゲイン税を最小限に抑えるための戦略
委任状の作成および公証
イタリアにおけるクライアントの利益を完全に遠隔で代理する
公証人、銀行、政府機関の前でクライアントを代理する
すべての法的文書の完全な管理と統制
委任状の適時な更新、改訂、または取消し
いつ法的援助が必要でしょうか?
不動産業界との関わりのあらゆる段階で法的アドバイスが必要です。
- 不動産の購入または売却
- 不動産の合法性を確認する
- 賃貸または管理会社への譲渡
- 財産の相続または寄付
- 税負担の最適化
- 財産に基づく居住許可の取得
適切な法的戦略はリスクを排除するだけでなく、費用も節約します。
協力形式
法律サービスの料金は、案件の規模によって異なります。当社は以下のサービスを提供しています。
単品購入または販売の場合
1回限りのサービス
継続的なサポートが必要なオーナー様へ
サブスクリプションによる法律相談
国内に個人的に滞在することが不可能な場合
クライアントに代わっての管理
個別のソリューション
お客様の状況や目標に応じて、カスタマイズされた法的ソリューションを提供します。
| サービスの種類 | 顧客タイプ |
|---|---|
| 全面的なサポート、法的規制の明確化 | 初めて不動産を購入する外国人 |
| 企業構造、税務最適化 | 不動産ポートフォリオを持つ投資家 |
| 遠隔地での利益相反、委任状 | 海外在住のオーナー |
| 相続問題、寄付の登記 | 相続のある家族 |
始めるにはどうすればいいですか?
当社の法律サービスの利用を開始するには、次の 3 つの簡単な手順に従ってください。
顧客がAzarovSを選ぶ理由は何ですか?
AzarovS を選択すると、次の特典が得られます。
イタリア法と国際法に関する深い知識
最大限の機密性
ロシア語、英語、イタリア語でのサポート
長期的な利益を考慮した包括的なアプローチ
認証済みの公証人、弁護士、会計士からなる独自のネットワーク
お問い合わせ
フォームにご記入いただければ、弊社の専門家がお客様に連絡し、イタリアの高級物件の売買に関する個別のアドバイスを提供いたします。
ありがとう！
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できるだけ早く返信させていただきます。
連絡先とサポート
ご質問がありますか、または個別の見積もりをご希望ですか?
サンレモ
- コルソ・インペラトリス8番地（イタリア）
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ブログ
イタリアの不動産市場に関する洞察、トレンド、アドバイス
FAQ
不動産を売却するにはどれくらい時間がかかりますか？
期間は物件の立地、価格、準備状況によって異なります。高級物件は平均2～6ヶ月で売却されます。プロによる写真撮影、正確な査定、そして正確なポジショニングが売却を加速させます。
不動産を売却するにはイタリアにいなければなりませんか?
いいえ、鑑定から契約締結まで、すべてのプロセスをリモートで管理できます。お客様は公証人を介してリモートで書類に署名し、その後は当社がすべての運用および法的サポートを担当します。
独占的にのみ仕事をしていますか?
完全独占オプションをお勧めいたします。完全なマーケティング管理、プロの写真撮影、そして物件を特別なオファーとして宣伝することができます。ただし、事前にご連絡いただければ、他のオプションも承ります。
販売サービスには何が含まれますか?
査定、ビジュアル制作、マーケティング、交渉、法的サポート、販売組織、物件の引き渡しまで、包括的なサービスをご提供いたします。すべてがターンキーです。
イタリアで不動産を売却する場合、どのような税金が支払われますか?
課税は、売主の居住地（居住者／非居住者）、所有期間など、様々な要因によって異なります。売却プロセスを開始する前に、税務および法的側面に関する詳細なアドバイスを提供いたします。