이탈리아 2021에서 부동산 중개인의 서비스 비용을 지불하는 방법

최근 한 친구가 전화를 걸어 "이탈리아 부동산 중개인에게 수수료를 누가 어떻게 지불해야 하는지 설명해주세요. 혼란스러워요. 많이 읽었지만 이해하지 못했습니다." 그리고 그건 그렇고, 저는 종종 이 질문을 받습니다.
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이탈리아에서의 거래를 최대한 안전하게 하려면 부동산 중개인을 고용하십시오! 특히 이탈리아 법률 전문가가 아니고 "놀라움"이 어디에서 당신을 기다리고 있는지 모르는 경우
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1년 이상 근무한 전문 에이전트를 찾으십시오. 이것은 거래를 보장합니다!
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누가 에이전트에게 비용을 지불합니까? 이탈리아 법은 양 당사자로부터 수수료를 받는 것을 금지하지 않습니다. 매수인과 매도인이 각자의 대리인이 있는 경우 수수료가 분할됩니다. 매매계약서-예비계약 시 부동산 중개수수료에 대한 조항이 포함되어 있습니다.
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뉘앙스: 특정 전문가와 함께 물체를 처음 본 경우 이 부동산을 구매하는 경우 이 에이전트의 도움으로 물체를 구매해야 합니다. 다른 에이전트에게 간 구매자는 두 에이전트 모두에게 수수료를 지불해야 합니다.
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몇 가지 사항이 있습니다.
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거래 자체를 확보하기 위해 예비 계약에 서명하면 에이전트의 작업이 완료된 것으로 간주되고 전체 보수를 받을 자격이 있습니다.
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실제로 지불은 당사자가 구매 계약에 서명한 후와 공증 증서에 서명한 날짜의 두 부분으로 나눌 수 있습니다.
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그리고 신용구매시 대행사는 금융기관의 긍정적인 판단이 있어야만 보상을 받게 됩니다.
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물건의 가격에는 부동산 중개인의 수수료가 포함되어 있지 않습니다!
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수수료는 모든 보장된 비현금 지불로 지불됩니다.
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그리고 커미션의 규모는 어떻습니까?
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일반적으로 이탈리아의 각 지역에는 3 ~ 5%의 자체 세율이 있으며 VAT 22%를 잊지 마십시오(모든 기관이 아님). 실제로 비율은 계약에서 협상되고 고정됩니다.
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