부동산 구매 컨설팅
- 구매 시 발생하는 모든 세금(등록세, 부가가치세, 인지세) 계산
- 세율에 영향을 미치는 부동산의 "주거용" 또는 "보조용" 여부 판단
- 개인 또는 법인 중 어떤 용도로 구매할지 결정 및 그에 따른 결과 고려
세무 자문 서비스
다년간의 경험, 파트너십, 그리고 고객과의 신뢰를 바탕으로 이탈리아 법률의 특수성을 고려한 전문적인 세무 지원을 제공합니다.
소개
이탈리아에서 고급 부동산을 구매하고 소유하는 것은 여러 가지 세금 의무를 수반하며, 이는 최종 소유 비용에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 전문적인 세무 계획은 비용 절감은 물론 장기적인 법적 위험 회피에도 도움이 됩니다. AzarovS 팀은 최신 이탈리아 및 국제 규정을 기반으로 개인 및 투자자를 위한 맞춤형 세무 솔루션을 제공합니다.
우리가 하는 일
저희 세무 전문가들이 도와드리겠습니다.
- 부동산을 매매할 때 세금 부담을 최적화하세요
- 부동산 임대 시 세금 관련 사항 이해하기
- 가장 효율적인 소유 형태(개인, 법인, 신탁 등)를 선택하십시오.
- 이중과세 방지
- 필요한 경우 세금 혜택이나 세금 거주 자격을 얻으십시오.
개별 전략
저희는 획일적인 해결책을 제시하지 않습니다. 각 세무 전략은 다음 사항들을 고려하여 개발됩니다.
- 소유자의 세금 거주 국가
- 소유 형태 (개인/법인, 신탁, 상속)
- 자산의 수 및 종류
- 거주 목적, 임대, 투자, 재판매
가능한 옵션
| 소유주의 목표 | 권장 구조 |
|---|---|
| 개인 휴가 | 개인이 "첫 주택 구매" 세금 감면 혜택을 받아 구매할 경우 (단, 특정 조건에 따름) |
| 임대 소득 | 개인사업자 등록(부가가치세 번호) 또는 21% 세율이 적용되는 간소화된 리스 |
| 투자 포트폴리오 | EU 내 유한책임회사(LLC) 또는 지주회사를 통한 구조화 |
| 상속 이전 | 최저세 기부 제도 활용 |
기본 서비스
저희가 제공하는 서비스
재산세
- 지방 재산세(IMU) 계산
- 비EU 거주자를 위한 외국 부동산세(IVIE) 상담
- 부동산 임대 시 관리 및 공과금 최적화
- 이탈리아 세금 신고서 작성 및 제출
임대 모델과 소득세
- 적절한 임대 옵션(단기, 장기, 관광) 선택에 대한 조언
- 임대 소득세 계산(간소화된 세율 적용 시 최저 21%)
- 임대 계약 등록 및 세금 신고
- 세무 감사 지원
국제 조세
- 이탈리아와 고객 거주 국가 간의 이중과세 방지 협정 분석
- 해외 자산 신고 관련 컨설팅
- 이탈리아로/에서 자금 이체 지원
1
편하신 방법으로 연락주세요.
2
소유하신 부동산과 그 용도를 설명해 주십시오.
3
개인 맞춤형 세금 전략과 계산 결과를 받아보세요.
4
계약서에 서명만 하시면 저희가 모든 것을 처리해 드리겠습니다.
어떻게 시작해야 할까요?
저희 세무 컨설팅 서비스를 이용하시려면 다음 네 가지 간단한 단계를 따르세요.
저희에게 연락하세요
양식을 작성해 주시면 저희 전문가가 연락드려 이탈리아 고급 부동산 매매에 대한 맞춤형 상담을 제공해 드리겠습니다.
감사합니다!
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최대한 빨리 답변드리겠습니다.
연락처 및 지원
궁금한 점이 있으시거나 맞춤 견적을 받아보고 싶으신가요?
밀라노
- Manlio와 Gioacchino Savarè를 통해, 1
- milano@azarovs.com
- 월요일~일요일 오전 9시~오후 8시
산레모
- 코르소 임페라트리체 8, (이탈리아)
- info@azarovs.com
- 월요일~일요일 오전 9시~오후 8시
블로그
이탈리아 부동산 시장에 대한 통찰력, 동향 및 조언.
FAQ
부동산을 판매하는 데 얼마나 걸립니까?
매매 기간은 위치, 가격, 그리고 매물의 준비 상태에 따라 달라집니다. 일반적으로 고급 부동산은 2~6개월 내에 매매가 완료됩니다. 전문적인 사진 촬영, 정확한 감정 평가, 그리고 적절한 위치 선정은 매매를 앞당기는 데 도움이 됩니다.
부동산을 매매하려면 제가 이탈리아에 직접 가야 하나요?
아니요, 감정평가부터 계약 체결까지 전체 과정을 원격으로 관리할 수 있습니다. 공증을 통해 원격으로 서류에 서명하실 수 있으며, 운영 및 법률 관련 지원은 저희가 모두 처리해 드립니다.
독점 계약으로만 일하시나요?
저희는 독점 옵션을 추천드립니다. 이 옵션을 선택하시면 마케팅 관리 전반, 전문 사진 촬영, 그리고 해당 부동산을 특별한 매물로 홍보하는 서비스를 이용하실 수 있습니다. 하지만 사전 협의를 통해 다른 옵션도 고려해 보실 수 있습니다.
귀사의 판매 서비스에는 무엇이 포함되나요?
저희는 감정평가, 시각적 자료 준비, 마케팅, 협상, 법률 자문, 판매 조직 및 부동산 인수인계까지 모든 서비스를 제공합니다. 모든 것이 턴키 방식으로 제공됩니다.
이탈리아에서 부동산을 매매할 때 어떤 세금이 부과되나요?
세금은 판매자의 거주지(거주자/비거주자), 소유 기간 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 저희는 매매 절차를 시작하기 전에 모든 세금 및 법률적 측면에 대해 자세한 상담을 제공합니다.