Mokesčių konsultavimo paslaugos

Profesionali mokesčių pagalba, atsižvelgiant į Italijos teisės aktų ypatumus – remiantis ilgamete patirtimi, partnerystėmis ir klientų pasitikėjimu.

Įvadas

Prabangaus nekilnojamojo turto pirkimas ir valdymas Italijoje yra susijęs su daugybe mokestinių įsipareigojimų, kurie gali smarkiai paveikti galutinę nuosavybės kainą. Profesionalus mokesčių planavimas ne tik padeda sumažinti išlaidas, bet ir išvengti ilgalaikės teisinės rizikos. „AzarovS“ komanda siūlo individualius mokesčių sprendimus privatiems asmenims ir investuotojams, pagrįstus galiojančiais Italijos ir tarptautiniais reglamentais.

Ką mes darome

Mūsų mokesčių konsultantai Jums padės:

Optimizuokite savo mokesčių naštą pirkdami, valdydami ar parduodami nekilnojamąjį turtą
Suprasti nekilnojamojo turto nuomos mokesčių pasekmes
Pasirinkite efektyviausią nuosavybės formą (individuali įmonė, korporacija, patikos fondas ir kt.)
Dvigubo apmokestinimo vengimas
Jei reikia, gaukite mokesčių lengvatas arba rezidento statusą mokesčių tikslais

Individualios strategijos

Mes nesiūlome universalių sprendimų; kiekviena mokesčių strategija kuriama atsižvelgiant į:

Savininko mokesčių rezidavimo šalys
Statusas (fizinis asmuo / juridinis asmuo, patikos fondas, paveldėjimas)
Turto skaičius ir rūšis
Gyvenamosios vietos paskirtis: nuoma, investicija, perpardavimas

Galimi variantai

Savininko tikslas	Rekomenduojama struktūra
Asmeninės atostogos	Pirkimas fiziniam asmeniui su „pirmojo būsto“ mokesčių lengvata (atitinka sąlygas)
Nuomos pajamos	Registracija kaip individualus verslininkas (PVM mokėtojo kodas) arba supaprastinta nuoma su 21% PVM
Investicinis portfelis	Struktūra per UAB arba kontroliuojančiąją bendrovę ES
Paveldėjimo perdavimas	Naudojant minimalių mokesčių aukojimo schemas

Pagrindinės paslaugos

Paslaugos, kurias Jums teikiame

Nekilnojamojo turto pirkimo konsultacijos

Visų nuo pirkimo mokėtinų mokesčių (registracijos mokesčio, PVM, žyminio mokesčio) apskaičiavimas
Nustatymas, ar turtas yra „pagrindinis“, ar „antrinis“, nes tai turi įtakos mokesčio tarifui
Pasirinkimas tarp pirkimo fiziniam ar juridiniam asmeniui, atsižvelgiant į pasekmes

Nekilnojamojo turto mokesčiai

Savivaldybės nekilnojamojo turto mokesčio (IMU) apskaičiavimas
Konsultacijos dėl užsienio nekilnojamojo turto mokesčio (IVIE) ne ES gyventojams
Valdymo ir komunalinių išlaidų optimizavimas nuomojant nekilnojamąjį turtą
Mokesčių deklaracijos Italijoje parengimas ir pateikimas

Nuomos modelis ir pajamų apmokestinimas

Konsultacijos renkantis tinkamą nuomos variantą (trumpalaikė, ilgalaikė, turistinė)
Nuomos pajamų mokesčio apskaičiavimas (nuo 21 % su supaprastintu tarifu)
Nuomos sutarčių ir mokesčių deklaracijų registravimas
Pagalba atliekant mokesčių auditus

Tarptautinis apmokestinimas

Dvigubo apmokestinimo išvengimo sutarčių tarp Italijos ir kliento gyvenamosios šalies analizė
Konsultacijos dėl užsienio turto deklaravimo
Pagalba pervedant lėšas į Italiją ir iš jos

Susisiekite su mumis Jums patogiausiu būdu

Apibūdinkite savo turtą ir jo paskirtį

Gaukite suasmenintą mokesčių strategiją su skaičiavimais

Pasirašykite sutartį ir mes viskuo pasirūpinsime

Kaip pradėti?

Norėdami pradėti naudotis mūsų mokesčių konsultavimo paslaugomis, atlikite keturis paprastus veiksmus:

Susisiekite su mumis

Užpildykite formą ir vienas iš mūsų ekspertų susisieks su jumis dėl asmeninių patarimų dėl prabangių objektų pardavimo ar pirkimo Italijoje.

Kontaktai ir pagalba

Turite klausimų ar norėtumėte gauti asmeninę kainos pasiūlymą?

Milanas

Via Manlio ir Gioacchino Savarè, 1
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
milano@azarovs.com
Pirmadieniais–sekmadieniais 9:00–20:00

Sanremas

Corso Imperatrice 8 (Italija)
+39 0184 639032 +39 389 1507507
info@azarovs.com
Pirmadieniais–sekmadieniais 9:00–20:00

Tinklaraštis

Įžvalgos, tendencijos ir patarimai apie Italijos nekilnojamojo turto rinką.

Teisėkūros naujienos ir analizė

FAQ

Parduokite su mumis

Apmokestinimas

Kiek laiko užtrunka parduoti turtą?

Laikotarpis priklauso nuo vietos, kainos ir nekilnojamojo turto paruošimo. Vidutiniškai prabangūs objektai parduodami per 2–6 mėnesius. Profesionali fotografija, tikslus vertinimas ir tikslus pozicionavimas padeda paspartinti pardavimą.

Ar norint parduoti turtą, reikia būti Italijoje?

Ne, mes galime valdyti visą procesą nuotoliniu būdu – nuo vertinimo iki sutarties sudarymo. Dokumentus galite pasirašyti nuotoliniu būdu per notarą, o mes pasirūpinsime visa operacine ir teisine pagalba.

Ar dirbate tik išskirtinėmis sąlygomis?

Rekomenduojame išskirtinį variantą: jis suteikia visapusišką rinkodaros valdymą, profesionalią fotografiją ir objekto reklamą kaip unikalaus pasiūlymo. Tačiau, iš anksto susitarus, esame atviri ir kitiems variantams.

Ką apima jūsų pardavimo paslauga?

Siūlome visas paslaugas: vertinimą, vizualinį parengimą, rinkodarą, derybas, teisinę pagalbą, pardavimų organizavimą ir turto perdavimą. Viskas atliekama iki rakto.

Kokie mokesčiai mokami parduodant nekilnojamąjį turtą Italijoje?

Apmokestinimas priklauso nuo įvairių veiksnių: pardavėjo gyvenamosios vietos (rezidentas/nerezidentas), nuosavybės trukmės ir kitų veiksnių. Prieš pradėdami pardavimo procesą, teikiame išsamias konsultacijas visais mokesčių ir teisiniais aspektais.