Īres maksas Itālijā turpina pieaugt: Roma uzstāda jaunu rekordu, un lielākajās pilsētās vērojamas palēninājuma pazīmes

Saskaņā ar Idealista datiem, maijā vidējā īres cena Itālijā pieauga par 0,4 % salīdzinājumā ar aprīli un sasniedza 15 eiro par kvadrātmetru, kas ir jauns vēsturiskais maksimums. Gada izteiksmē pieaugums bija 2,2 %.

Situācija pilsētās

No 87 pētītajām pilsētām īres maksas pieauga 41 pilsētā, samazinājās 43 pilsētās un nemainījās 3 pilsētās.

Vislielākais īres maksu pieaugums tika reģistrēts Grosseto, Sirakūzās, Sasāri un Ravennā. Ievērojams cenu pieaugums tika novērots arī Kuneo, Materā, Redžo di Kalabrijā, Pjačencā un Terni.

Starp lielākajām pilsētām:

• Roma uzstādīja jaunu rekordu ar vidējo cenu 19,8 eiro par m², kas ir pieaugums par 0,1 %;
• Dženova un Bari uzrādīja mērenu izaugsmi;
• Turīna un Palermo saglabāja iepriekšējo cenu līmeni;
• Boloņa, Milāna un Neapole uzrādīja nelielu kritumu;
• Vislielākais kritums bija Florencē un Venēcijā.

Vislielākais mēneša kritums bija vērojams Pesaro, Mantujā, Salerno, Andrijā, Kaltanisetā un Novarā.

Neskatoties uz nelielo kritumu, Milāna joprojām ir dārgākā pilsēta valstī īrniekiem ar vidējo cenu 23,2 eiro par m². Seko Florence un Venēcija. Vispieejamākās cenas joprojām ir Kaltanisetā, Vibo Valentijā, Ragūzā un Redžo di Kalabrijā.

Kopumā 22 pilsētas sasniedza savas augstākās vērtības Idealista vēsturē, tostarp Roma, Turīna, Palermo, Bergamo, Perudža un Leče.

Provinces

Provinču līmenī dominē pozitīva dinamika: pieaugums tika reģistrēts 60 no 106 teritorijām.

Rimini province bija īres cenu pieauguma līdere, kur cenas pieauga par vairāk nekā 56%. Ievērojams pieaugums tika novērots arī Grosseto, Latinā, Sasāri, Rieti un Verčelli.

Starp lielāko pilsētu provincēm pieaugums tika novērots Dženovā, Neapolē, Romā un Bari. Vienlaikus kritums tika reģistrēts Florencē, Venēcijā, Boloņā, Milānā un Turīnā.

Luka joprojām ir visdārgākā province valstī ar vidējo cenu 29,3 eiro par m², kam seko Aostas ieleja, Belluno, Grosseto un Milāna. Zemākās cenas tika reģistrētas Kaltanisetā, Ennā, Izernijā, Potencā un Avellīno.

Reģionālā aina

Īres maksas pieaugums tika reģistrēts 14 no 20 Itālijas reģioniem. Cenu pieaugums bija visievērojamākais Aostas ielejā, Friuli-Venēcijā Džūlijā, Sardīnijā un Emīlijā-Romanjā. Pozitīva dinamika tika novērota arī Ligūrijā, Umbrijā, Lacio, Markē, Kampānijā un Kalabrijā.

Samazinājums bija vērojams Trentino-Alto Adidžes, Pjemontas, Veneto, Molizes, Toskānas un Lombardijas reģionos.

Visdārgākais mājokļu īres reģions joprojām ir Aostas ieleja ar vidējo cenu 26,6 eiro par m². Tālāk seko Lombardija, Toskāna, Lacio un Trentino-Alto Adidže.

Vēsturiski augstākās cenas maijā tika sasniegtas septiņos reģionos: Aostas ielejā, Friuli-Venēcijā Džūlijā, Sardīnijā, Lacio, Kampānijā, Apūlijā un Sicīlijā.

Secinājums

Itālijas īres tirgus saglabā augšupejošu tendenci, taču valsts lielākajās un dārgākajās pilsētās izaugsmes temps ievērojami palēninās. Vienlaikus daudzās vidēja lieluma pilsētās, provincēs un dienvidu reģionos joprojām vērojams spēcīgs īres maksas pieaugums, kas liecina par pieprasījuma novirzīšanos prom no tradicionāli dārgākajiem tirgiem.