Kods 5407
Kods 5336
Kods 5591
Kods 5932
Kods 5943
Kods 5800
Kods 5958
Kods 5941
Kods 5782
Kods 5654
Kods 5599
Kods 5946
Jūsu ziņojums tika veiksmīgi nosūtīts.
Mēs jums atbildēsim, cik drīz vien iespējams.
Neatkarīgi no tā, vai meklējat saulainu piekrastes atpūtas vietu, rosīgu pilsētas dzīvokli vai mierīgu lauku atpūtu, īres īpašumi Itālijā piedāvā vārtus uz vienu no pasaulē iemīļotākajiem dzīvesveidiem. No elpu aizraujošiem jūras skatiem Ligūrijā līdz vēsturiskam šarmam Romā un Toskānā, Itālijas nekustamo īpašumu tirgus apmierina ikvienas vajadzības, gaumi un budžetu.
Izpratne par galveno pārcelšanās vai apmeklējuma iemeslu palīdzēs jums noteikt vispiemērotāko īpašuma veidu.
Itālija ir iecienīts brīvdienu galamērķis. Sezonas īres piedāvājumi ir dažādi — sākot no mājām pludmales krastā vasaras brīvdienām līdz mājīgām kalnu vasarnīcām ziemas slēpošanai. Šīs pilnībā mēbelētās naktsmītnes īstermiņa apmeklētājiem nodrošina ērtu, kā mājās esošu atmosfēru.
Tiem, kas plāno Itāliju padarīt par savām pastāvīgajām mājām, ilgtermiņa īres dzīvokļi piedāvā stabilitāti. Itālijā var viegli atrast plašus īres dzīvokļus bez mēbelēm vai daļēji mēbelētus, kas ļauj personalizēt savu dzīvojamo telpu, noslēdzot vairāku gadu līgumu.
Emigrantiem un biznesa profesionāļiem, kas pārceļas uz Itāliju, bieži vien ir nepieciešami mājokļi, kas ir gatavi dzīvošanai, netālu no tādiem lieliem ekonomiskajiem centriem kā Milāna vai Roma. Korporatīvajos īres līgumos parasti ir iekļauts ātrgaitas internets, modernas ērtības un starptautisko skolu atrašanās vieta.
Uzņēmumu īpašniekiem ir ļoti svarīgi atrast piemērotu komercīpašumu īrei Itālijā . Sākot ar mazumtirdzniecības telpām vēsturiskajos pilsētu centros un beidzot ar lielām viesmīlības iestādēm un viesnīcām kūrortpilsētās, piemēram, Ospedaletti vai Sanremo, komercīpašumu īre piedāvā lielisku investīciju atdeves potenciālu.
Jūsu uzturēšanās ilgums noteiks nepieciešamo īres līguma veidu.
Līguma veids
Tipisks ilgums
Vispiemērotākais
Brīvdienu/īstermiņa
1 nedēļa - 1 mēnesis
Tūristi un atpūtnieki
Pārejošs
1–18 mēneši
Studenti un pagaidu darbinieki
Ilgtermiņa
3+2 vai 4+4 gadi
Pastāvīgie iedzīvotāji
Vienkārši sakot, sākot no vienas nedēļas atpūtas līdz pārcelšanās uz mūžu, ir pieejams juridiski strukturēts īres līgums, kas izstrādāts, lai precīzi atbilstu jūsu vajadzībām.
Ideāli piemērotas tūristiem, nedēļas īres dzīvokļi ir pilnībā aprīkoti un ietver visus komunālos pakalpojumus. Šī ir populārākā iespēja īsām brīvdienu brīvdienām.
Lieliski piemērots digitālajiem nomadiem vai tiem, kas dodas ilgstošos atvaļinājumos. Mēneša īres likmes piedāvā tiltu starp īstermiņa atvaļinājuma cenām un stingriem ilgtermiņa līgumiem.
Tie ir pazīstami arī kā "pārejas līgumi" (contratto transitorio), un tie ir paredzēti studentiem vai pagaidu darbiniekiem, kuriem nepieciešams mājoklis uz laiku līdz vienam gadam, neuzņemoties saistības slēgt standarta ilgtermiņa īres līgumu.
Tradicionālie Itālijas īres līgumi parasti tiek slēgti uz 3+2 vai 4+4 gadiem. Tie ir vispiemērotākie iedzīvotājiem, kas meklē pastāvīgu mājokli un ilgtermiņa integrāciju sabiedrībā.
Itālija ir elegances sinonīms. Ja meklējat luksusa īpašumus īrei Itālijā, iespējas ir nepārspējamas arhitektūras skaistuma un prestiža ziņā.
No Toskānas pakalniem līdz Ligūrijas piekrastei, Itālijas īres villas piedāvā maksimālu privātumu, plašus dārzus, privātus baseinus un satriecošus skatus.
Iedomājieties, ka pamostaties, klausoties Vidusjūras skaņās. Jūras krasta īpašumi, īpaši tādās vietās kā Amalfi piekraste vai Itālijas Rivjēra, piedāvā tiešu piekļuvi pludmalei un panorāmas terases ar skatu uz jūru.
Ziemeļu ezeros (Komo ezers, Madžores ezers, Gardas ezers) atrodas dažas no ekskluzīvākajām vietām pasaulē ar privātām laivu piestātnēm un mierīgu apkārtni.
Luksusa pilsētvides dzīvei dizaineru penthouse dzīvokļi tādās pilsētās kā Roma un Milāna nodrošina privātumu augšējos stāvos, plašas jumta terases un modernākās viedās mājas tehnoloģijas.
Lai iegūtu patiesi unikālu pieredzi, Itālijā varat atrast vēsturiskas pilis, ko iznomāt . Šīs muižas, kas bieži tiek papildinātas ar modernām luksusa ērtībām, ļauj dzīvot kā karaliskajai ģimenei, ko ieskauj vīna dārzi un gadsimtiem sena arhitektūra.
Itāļu sapņa īstenošanai nav jāiztukšo bankas konts. Itālijā ir daudz pieejamu īres īpašumu, ja zināt, kur meklēt.
1500 eiro liels budžets mēnesī paver durvis uz ērtiem, daudzistabu dzīvokļiem burvīgās vidēja lieluma pilsētās vai lielu pilsētu nomalē.
Lai gan Milānas vai Romas centrs var būt dārgs, tādas pilsētas kā Turīna, Palermo vai Neapole piedāvā bagātu kultūru un izcilu gastronomiju, kā arī ļoti pieejamu dzīvokļu īri.
Reģioni, piemēram, Abruco, Umbrija vai Pjemontas lauku apvidi, piedāvā lauku mājas un lauku mājas par daudz zemāku cenu nekā to slavenie Toskānas kaimiņi.
Raugoties tālāk par galvenajiem tūrisma centriem, uz tādiem jaunattīstības reģioniem kā Kalabrija vai Molīze, atklājas apslēpti dārgumi ar ievērojami zemākām dzīves un īres izmaksām.
Jūsu ideālajam īpašumam ir jāatbilst jūsu ikdienas ritmam un personīgajām interesēm.
Izbaudiet maigu klimatu, svaigas jūras veltes un piekļuvi pludmalei, īrējot automašīnu piekrastes pilsētās gar Tirēnu, Adrijas vai Ligūrijas jūru.
Dzīve ezera krastā, ko raksturo relaksēta atmosfēra, satriecoši kalnu ainavas un ekskluzīvas kopienas, ir ideāli piemērota tiem, kas meklē mieru un dabas skaistumu.
Iegremdējieties Itālijas dinamiskajā mākslas, modes un kulinārijas ainā, īrējot dzīvokli rosīgajos vēsturiskajos centros Florencē, Romā vai Milānā.
Ieskaujiet sevi olīvu biržu un vīna dārzu ieskautā vidē. Lauku īres mājokļi piedāvā plašumu, mieru un iespēju izbaudīt autentiskas itāļu lauku tradīcijas.
Neatkarīgi no tā, vai tie ir ziemas sporta veidi vai vasaras pārgājieni, īpašuma īre Dolomītos vai Itālijas Alpos ir ideāli piemērota āra aktivitāšu cienītājiem.
Iepazīstieties ar dažiem no Itālijas iekārojamākajiem reģioniem:
Šie reģioni piedāvā visu, sākot no saulainām piekrastes atpūtas vietām līdz majestātiskām kalnu brīvdienām.
Kad esat gatavs nodrošināt īpašumu, process parasti notiek saskaņā ar šīm pamatprocedūrām:
Lai orientētos Itālijas nekustamo īpašumu tirgū, ir jāsaprot vietējie noteikumi un standarta prakse.
Itālijas nomas līgumi ir stingri regulēti. Visizplatītākie ir contratto a canone libero (4+4 gadi) un contratto transitorio (1–18 mēneši). Pārliecinieties, ka jums ir reģistrēts līgums, lai aizsargātu savas likumīgās tiesības.
Īpašnieki parasti pieprasa drošības depozītu (caparra) 2 līdz 3 mēnešu īres maksas apmērā. Turklāt aģentūras maksa parasti ir 10–15% no gada īres maksas plus PVN.
Ilgtermiņa īres gadījumā komunālie pakalpojumi (gāze, elektrība, internets) parasti tiek pārskaitīti uz īrnieka vārda. Regulāra apkope ir īrnieka atbildība, savukārt lieli remontdarbi ir jāizdara izīrētājam.
Itālijas likumi stingri aizsargā īrniekus. Izlikšana ir ilgs juridiskais process, un saimniekiem ir jāsniedz pietiekams brīdinājums (bieži vien 6 mēnešus iepriekš) pirms ilgtermiņa īres līguma izbeigšanas.
Darbojoties tirgū kopš 2010. gada, "Azarovs" ir vadošā starptautiskā nekustamo īpašumu aģentūra, kas specializējas Itālijas tirgū, īpaši Ligūrijā (Sanremo, Bordigērā), Romā un citur. "Azarovs" strādā 26 valstīs un runā vairākās valodās (tostarp angļu, itāļu, krievu un franču), piedāvājot nepārspējamu pieredzi.
Mūsu portfelī pieejamie īpašumi īrei Itālijā – pieticīgi dzīvokļi un grandiozas vēsturiskas pilis – tiek rūpīgi pārbaudīti, lai nodrošinātu atbilstību likumdošanai, precīzas cenas un fizisko stāvokli.
Mēs ne tikai atrodam jums māju; mēs atrodam jums mājokli, kas atbilst jūsu dzīvesveidam. Mūsu aģenti uzklausa jūsu īpašās vajadzības, lai atrastu jums perfektu īpašumu Itālijā.
Azarovs garantē absolūtu diskrētumu un finansiālo drošību visā īres procesā, padarot to nemanāmu gan turīgām privātpersonām, gan starptautiskiem klientiem.
Mūsu daudzvalodu komanda sniedz 360 grādu atbalstu, palīdzot jums ne tikai parakstīt nomas līgumu, bet arī iekārtot komunālos pakalpojumus, izprast vietējo birokrātiju un iejusties jaunajā dzīvē Itālijā.
Izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no reģiona un īpašuma veida. Dienvidos var atrast pieejamus dzīvokļus par 500–800 eiro mēnesī, savukārt luksusa villas tādās izdevīgās vietās kā Sanremo vai Komo ezers var īrēt par 5000 līdz pat desmitiem tūkstošu eiro mēnesī.
Jā, ārzemnieki var viegli īrēt īpašumu Itālijā. Parasti jums būs nepieciešama derīga pase, Itālijas nodokļu kods (Codice Fiscale) un ienākumu apliecinājums vai bankas garantija.
Īstermiņa un brīvdienu īres maksās parasti ir iekļauti visi komunālie maksājumi, Wi-Fi un dzīvokļa uzturēšanas maksa. Ilgtermiņa īres maksās parasti ir iekļauta tikai fiziskā platība, kas nozīmē, ka īrniekiem atsevišķi jāmaksā komunālie maksājumi, vietējais atkritumu nodoklis (TARI) un ikmēneša dzīvokļa uzturēšanas maksa.
