Nodokļu konsultāciju pakalpojumi

Profesionāls nodokļu atbalsts, ņemot vērā Itālijas tiesību aktu specifiku – balstoties uz daudzu gadu pieredzi, partnerattiecībām un klientu uzticību.

Ievads

Luksusa nekustamā īpašuma iegāde un īpašumtiesības Itālijā ir saistītas ar virkni nodokļu saistību, kas var būtiski ietekmēt īpašumtiesību galīgās izmaksas. Profesionāla nodokļu plānošana ne tikai palīdz samazināt izmaksas, bet arī izvairīties no ilgtermiņa juridiskiem riskiem. AzarovS komanda piedāvā pielāgotus nodokļu risinājumus privātpersonām un investoriem, pamatojoties uz spēkā esošajiem Itālijas un starptautiskajiem noteikumiem.

Ko mēs darām

Mūsu nodokļu konsultanti Jums palīdzēs:

Optimizējiet savu nodokļu slogu, pērkot, piederot vai pārdodot nekustamo īpašumu
Izpratne par īpašuma īres nodokļu sekām
Izvēlieties visefektīvāko īpašumtiesību formu (individuālu, korporatīvu, trastu utt.)
Nodokļu dubultās uzlikšanas novēršana
Ja nepieciešams, iegūstiet nodokļu atvieglojumus vai nodokļu rezidenci

Individuālas stratēģijas

Mēs nepiedāvājam universālus risinājumus; katra nodokļu stratēģija tiek izstrādāta, ņemot vērā:

Īpašnieka nodokļu rezidences valstis
Statuss (fiziska/juridiska persona, trasts, mantojuma fonds)
Aktīvu skaits un veids
Dzīvesvietas mērķis: īre, investīcijas, tālākpārdošana

Iespējamās iespējas

Īpašnieka mērķis	Ieteicamā struktūra
Personīgā atpūta	Pirkums fiziskai personai ar "pirmā mājokļa" nodokļu atvieglojumiem (atbilstoši nosacījumiem)
Īres ienākumi	Reģistrācija kā individuālais komersants (PVN numurs) vai vienkāršota līzinga forma ar 21% nodokli
Investīciju portfelis	Struktūra caur SIA vai holdinga sabiedrību ES
Mantojuma nodošana	Izmantojot minimālā nodokļa ziedojumu shēmas

Pamatpakalpojumi

Pakalpojumi, ko mēs jums sniedzam

Nekustamā īpašuma iegādes konsultācijas

Visu nodokļu, kas jāmaksā par pirkumu (reģistrācijas nodoklis, PVN, zīmoga nodeva), aprēķināšana
Īpašuma “primārā” vai “sekundārā” veida noteikšana, jo tas ietekmē nodokļa likmi
Izvēle starp pirkumu fiziskai vai juridiskai personai, ņemot vērā sekas

Īpašuma nodokļi

Pašvaldības īpašuma nodokļa (IMU) aprēķināšana
Konsultācijas par ārvalstu īpašuma nodokli (IVIE) personām, kas nav ES rezidenti
Pārvaldības un komunālo pakalpojumu izmaksu optimizācija, izīrējot īpašumu
Nodokļu deklarācijas sagatavošana un iesniegšana Itālijā

Īres un ienākuma nodokļa modelis

Konsultācijas pareizā īres varianta izvēlē (īstermiņa, ilgtermiņa, tūrisma)
Īres ienākuma nodokļa aprēķināšana (sākot no 21% ar vienkāršotu likmi)
Īres līgumu un nodokļu deklarāciju reģistrēšana
Atbalsts nodokļu auditos

Starptautiskā nodokļu sistēma

Itālijas un klienta dzīvesvietas valsts līgumu par nodokļu dubulto uzlikšanu analīze
Konsultācijas par ārvalstu aktīvu deklarēšanu
Atbalsts līdzekļu pārskaitīšanā uz/no Itālijas

Sazinieties ar mums jums ērtākajā veidā

Aprakstiet savu īpašumu un tā mērķi

Iegūstiet personalizētu nodokļu stratēģiju ar aprēķiniem

Parakstiet līgumu, un mēs par visu parūpēsimies

Kā sākt darbu?

Lai sāktu izmantot mūsu nodokļu konsultāciju pakalpojumus, veiciet četras vienkāršas darbības:

Sazinieties ar mums

Aizpildiet veidlapu, un viens no mūsu ekspertiem sazināsies ar jums, lai sniegtu personalizētu padomu par luksusa īpašumu pārdošanu vai iegādi Itālijā.

Kontakti un atbalsts

Vai jums ir jautājumi vai vēlaties saņemt personalizētu cenu piedāvājumu?

Milāna

Via Manlio un Gioacchino Savarè, 1
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
milano@azarovs.com
Pirmd.–Sv. 9:00–20:00

Sanremo

Corso Imperatrice 8 (Itālija)
+39 0184 639032 +39 389 1507507
info@azarovs.com
Pirmd.–Sv. 9:00–20:00

Emuārs

Ieskats, tendences un padomi Itālijas nekustamo īpašumu tirgū.

Likumdošanas jaunumi un analīze

FAQ

Pārdodiet kopā ar mums

Nodokļi

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai pārdotu īpašumu?

Laika grafiks ir atkarīgs no īpašuma atrašanās vietas, cenas un sagatavošanas. Vidēji luksusa īpašumi tiek pārdoti 2–6 mēnešu laikā. Profesionāla fotogrāfija, precīzs novērtējums un precīza pozicionēšana palīdz paātrināt pārdošanu.

Vai man ir jāatrodas Itālijā, lai pārdotu īpašumu?

Nē, mēs varam pārvaldīt visu procesu attālināti — sākot no novērtēšanas līdz līguma noslēgšanai. Jūs varat parakstīt dokumentus attālināti, pie notāra, kamēr mēs parūpēsimies par visu operatīvo un juridisko atbalstu.

Vai jūs strādājat tikai pēc ekskluzīva līguma?

Mēs iesakām ekskluzīvo iespēju: tā nodrošina pilnīgu mārketinga vadību, profesionālu fotografēšanu un īpašuma reklamēšanu kā unikālu piedāvājumu. Tomēr, iepriekš vienojoties, esam atvērti arī citām iespējām.

Ko ietver jūsu pārdošanas pakalpojums?

Mēs piedāvājam pilnu pakalpojumu klāstu: novērtēšanu, vizuālo sagatavošanu, mārketingu, sarunas, juridisko palīdzību, pārdošanas organizēšanu un īpašuma nodošanu ekspluatācijā. Viss tiek darīts pēc atslēgas principa.

Kādi nodokļi jāmaksā, pārdodot īpašumu Itālijā?

Nodokļi ir atkarīgi no dažādiem faktoriem: pārdevēja dzīvesvietas (rezidents/nerezidents), īpašumtiesību ilguma un citiem faktoriem. Pirms pārdošanas procesa uzsākšanas mēs piedāvājam detalizētas konsultācijas par visiem nodokļu un juridiskajiem aspektiem.