Luksusa īpašumu pārdošanas māksla Itālijā

Ātri, kompetenti un ar maksimālu labumu — pateicoties stratēģijai, pieredzei un estētikai

Ievads

Nekustamā īpašuma pārvaldība ir darbību kopums, kura mērķis ir uzturēt, efektīvi izmantot un palielināt jūsu īpašuma vērtību. AzarovS piedāvā profesionālus luksusa īpašumu pārvaldības pakalpojumus visā Itālijā, tostarp tādos reģionos kā Ligūrija, Lacio, Toskāna un Lombardija. Mūsu mērķis ir nodrošināt īpašniekiem maksimālu komfortu un saglabāt viņu ieguldījumu pievilcību.

Kāpēc tas ir svarīgi?

Īpašumu pārvaldība ir darbību kopums, kura mērķis ir uzturēt, efektīvi izmantot un palielināt jūsu īpašuma vērtību. AzarovS piedāvā profesionālus luksusa īpašumu pārvaldības pakalpojumus visā Itālijā, tostarp tādos reģionos kā Ligūrija, Lacio, Toskāna un Lombardija. Mūsu mērķis ir nodrošināt īpašniekiem maksimālu komfortu un saglabāt ieguldījuma pievilcību.

Arhitektūras iezīmes un vēsturiskā vērtība
Augstas apdares un iekšējās apdares izmaksas
Atrašanās vietās ar lielākām tehniskām un juridiskām uzturēšanas prasībām

Regulāra un profesionāla pārvaldība ļauj:

Saglabāt nevainojamu īpašuma ārējo un tehnisko izskatu
Nodrošināt īpašuma drošību
Palielināt rentabilitāti izīrēšanas vai tālākpārdošanas gadījumā

Piedāvātie pakalpojumi

Mēs piedāvājam pielāgotus risinājumus, kas pilnībā atbilst īpašnieka vajadzībām. Mūsu galvenās pakalpojumu kategorijas ietver:

Tehniskā apkope:

Periodiskas sistēmu pārbaudes
Gaisa kondicionēšanas, ūdensapgādes un apkures plānotā apkope
Sistēmu remonts un modernizācijas darbi

Juridiskā un finansiālā palīdzība:

Komunālo pakalpojumu rēķinu un nodokļu apmaksa
Īpašuma kontu uzturēšana
Pārstāvība valsts un pašvaldību iestādēs

Īres līgumu pārvaldība (pēc īpašnieka pieprasījuma)

Īrnieku atlase un viņu uzticamības pārbaude
Līgumu parakstīšana un nosacījumu ievērošanas uzraudzība
Īrnieku sagaidīšana, reģistrēšanās un izrakstīšanās
Īres ienākumu pārvaldība

Zemes un ainavu uzturēšana:

Dārzu, peldbaseinu un zaļo zonu uzturēšana
Teritorijas sezonālā sagatavošana
Blakus esošo teritoriju tīrīšanas un uzlabošanas uzraudzība

Sadarbības formāti

Jūs varat izvēlēties sev ērtāko saziņas veidu:

Pilnīga pārvaldība

Mēs risinām visus ar īpašumu saistītos jautājumus — sākot no komunālajiem pakalpojumiem līdz nomai.

Daļēja pārvaldība

Izvēlieties konkrētas pakalpojumu kategorijas, ko deleģēt (piemēram, tikai tehnisko apkopi vai juridisko palīdzību).

Vadība jūsu prombūtnes laikā

Īpašniekiem, kuri lielāko daļu laika pavada ārpus Itālijas. Mēs rīkojamies jūsu vārdā, nekavējoties risinot visas radušās problēmas.

Ieguvumi no sadarbības ar mums

Izvēloties AzarovS, jūs iegūsiet:

10 gadu pieredze un profesionalitāte nekustamo īpašumu nozarē

Īpašnieka interešu maksimāla konfidencialitāte un juridiskā aizsardzība

Personalizēta palīdzība visos attiecību posmos

Palieliniet īpašuma vērtību, izmantojot kompetentu pārvaldību

Kā uzsākt sadarbību?

Pārvaldības uzsākšanas process ir vienkāršs un prasa minimālu laiku.

Sākotnējais kontakts

Jūs sazināties ar mūsu vadītāju un aprakstāt savu pieprasījumu

Īpašuma novērtēšana

Veicam pārbaudi un sastādām nepieciešamo pakalpojumu sarakstu.

Nosacījumu definīcija

Mēs nosakām līgumu un nodrošinām piekļuvi klienta rezervētajai zonai.

Vadības sākums

Visi procesi ir mūsu kontrolē. Saņemiet regulāras atskaites.

Sazinieties ar mums

Aizpildiet veidlapu, un viens no mūsu ekspertiem sazināsies ar jums, lai sniegtu personalizētu padomu par luksusa īpašumu pārdošanu vai iegādi Itālijā.

Kontakti un atbalsts

Vai jums ir jautājumi vai vēlaties saņemt personalizētu cenu piedāvājumu?

Milāna

Via Manlio un Gioacchino Savarè, 1
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
milano@azarovs.com
Pirmd.–Sv. 9:00–20:00

Sanremo

Corso Imperatrice 8 (Itālija)
+39 0184 639032 +39 389 1507507
info@azarovs.com
Pirmd.–Sv. 9:00–20:00

Emuārs

Ieskats, tendences un padomi Itālijas nekustamo īpašumu tirgū.

Likumdošanas jaunumi un analīze

FAQ

Pārdodiet kopā ar mums

Nodokļi

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai pārdotu īpašumu?

Laika grafiks ir atkarīgs no īpašuma atrašanās vietas, cenas un sagatavošanas. Vidēji luksusa īpašumi tiek pārdoti 2–6 mēnešu laikā. Profesionāla fotogrāfija, precīzs novērtējums un precīza pozicionēšana palīdz paātrināt pārdošanu.

Vai man ir jāatrodas Itālijā, lai pārdotu īpašumu?

Nē, mēs varam pārvaldīt visu procesu attālināti — sākot no novērtēšanas līdz līguma noslēgšanai. Jūs varat parakstīt dokumentus attālināti, pie notāra, kamēr mēs parūpēsimies par visu operatīvo un juridisko atbalstu.

Vai jūs strādājat tikai pēc ekskluzīva līguma?

Mēs iesakām ekskluzīvo iespēju: tā nodrošina pilnīgu mārketinga vadību, profesionālu fotografēšanu un īpašuma reklamēšanu kā unikālu piedāvājumu. Tomēr, iepriekš vienojoties, esam atvērti arī citām iespējām.

Ko ietver jūsu pārdošanas pakalpojums?

Mēs piedāvājam pilnu pakalpojumu klāstu: novērtēšanu, vizuālo sagatavošanu, mārketingu, sarunas, juridisko palīdzību, pārdošanas organizēšanu un īpašuma nodošanu ekspluatācijā. Viss tiek darīts pēc atslēgas principa.

Kādi nodokļi jāmaksā, pārdodot īpašumu Itālijā?

Nodokļi ir atkarīgi no dažādiem faktoriem: pārdevēja dzīvesvietas (rezidents/nerezidents), īpašumtiesību ilguma un citiem faktoriem. Pirms pārdošanas procesa uzsākšanas mēs piedāvājam detalizētas konsultācijas par visiem nodokļu un juridiskajiem aspektiem.