Elegante villa in Frascati met panoramisch uitzicht

Droomt u van een prachtige woning met een adembenemend panoramisch uitzicht op het magnifieke Romeinse landschap? Dan is deze luxe villa uw kans om uw droom te verwezenlijken. Gelegen in een park van anderhalve hectare met eeuwenoude bomen en olijfgaarden, biedt de villa uitzonderlijke privacy, comfort en esthetische harmonie.

De accommodatie is gelegen op een bevoorrechte locatie, vlakbij het natuurpark Castelli Romani, een beschermd gebied dat bekend staat om zijn pittoreske natuur, sfeervolle middeleeuwse dorpjes en eeuwenoude kastelen. We bevinden ons in het archeologische complex van Tusculum, tussen Frascati, Grottaferrata en Monte Porzio Catone, op slechts een half uur van Rome. Deze gebieden waren lange tijd een rustplaats voor de Romeinse keizers, en later voor het pauselijke hof, kardinalen en de aristocratie.

De villa met een totale oppervlakte van 500 m² is verdeeld over drie verdiepingen en is tot in het kleinste detail architectonisch doordacht om maximaal comfort en functionaliteit te garanderen.

Indeling:
- Eerste verdieping: ruime salon met panoramisch uitzicht, aparte keuken, wasruimte, badkamer en personeelsverblijven.
- Tweede verdieping: lichte woonkamer met open haard, tweede keuken, drie slaapkamers en drie badkamers.
- Derde verdieping: master bedroom suite met eigen badkamer en kleedkamer, en een prachtige studeerkamer met twee ramen die een prachtig uitzicht over Rome bieden. De studeerkamer krijgt bijzondere charme door een unieke antieke wand van Frans hout uit de Napoleontische tijd, een waar artistiek meesterwerk.

De villa is omgeven door terrassen en balkons met panoramisch uitzicht. Voor de afwerking zijn waardevolle materialen gebruikt: natuurlijk tufsteen (peperino) en handgemaakte terracotta tegels. In het park bevindt zich een tennisbaan met uitzicht op de vallei, die organisch in het omringende landschap past.

De ondergrondse grotten, een karakteristiek kenmerk van oude Romeinse villa's, zijn ontstaan en uitgebreid op de bodem van natuurlijke vulkanische holtes in het gebied van de Albanese Heuvels.

Dankzij de unieke ligging (op slechts 3 km van het centrum van Frascati, dat te voet bereikbaar is) is deze residentie ideaal voor zowel privéwoningen midden in de natuur als voor de ontwikkeling van commerciële activiteiten op het gebied van agritoerisme, boetiekhotels, de organisatie van culturele evenementen en recepties.

Bij de woning hoort tevens een ruime garage voor vier auto's en een apart gastenverblijf (bijgebouw).

Dit fantastische huis is een waar juweeltje in het hart van Castelli Romani, een oase van rust, stijl en verfijning, allemaal binnen:
- 5 minuten van het treinstation van Frascati,
- 5 minuten van de afrit van de snelweg Monte Porzio Catone,
- 15 minuten van luchthaven Ciampino,
- 30 minuten van het centrum van Rome.

Een waar staaltje architectonische en natuurlijke kunst: een zeldzaam aanbod voor ware kenners van schoonheid en een aristocratische levensstijl.