Fiscaal advies

Fiscaal advies

Professionele fiscale ondersteuning, rekening houdend met de specifieke kenmerken van de Italiaanse wetgeving - gebaseerd op jarenlange ervaring, samenwerkingsverbanden en het vertrouwen van de klant.

Invoering

Het kopen en bezitten van luxe onroerend goed in Italië brengt een reeks fiscale verplichtingen met zich mee die de uiteindelijke kosten aanzienlijk kunnen beïnvloeden. Deskundige fiscale planning helpt niet alleen om de kosten te verlagen, maar ook om juridische risico's op de lange termijn te vermijden. Het AzarovS-team biedt op maat gemaakte fiscale oplossingen voor particulieren en investeerders, gebaseerd op de huidige Italiaanse en internationale regelgeving.

Wat we doen

Onze belastingadviseurs helpen u graag met:

  • Optimaliseer uw belastingdruk bij het kopen, bezitten of verkopen van onroerend goed.
  • Inzicht in de fiscale gevolgen van het verhuren van onroerend goed
  • Kies de meest efficiënte eigendomsvorm (particulier, vennootschap, trust, enz.).
  • Dubbele belastingheffing vermijden
  • Verkrijg belastingvoordelen of fiscale woonplaats, indien nodig.

Individuele strategieën

Wij bieden geen standaardoplossingen; elke belastingstrategie wordt ontwikkeld met inachtneming van:

  • Landen van fiscale woonplaats van de eigenaar
  • Status (natuurlijke persoon/rechtspersoon, trust, erfenis)
  • Aantal en soort activa
  • Doel van bewoning, verhuur, investering, wederverkoop

Mogelijke opties

Doel van de eigenaar Aanbevolen structuur
Persoonlijke vakantie Aankoop voor een particulier met de belastingvermindering voor een eerste woning (onder voorwaarden)
Huurinkomsten Registratie als eenmanszaak (btw-nummer) of vereenvoudigde leasing met een belastingtarief van 21%
Beleggingsportefeuille Structuur via een LLC of holdingmaatschappij in de EU
Erfgoedoverdracht Gebruikmaken van regelingen voor donaties met minimale belasting
Basisvoorzieningen

Basisvoorzieningen

Diensten die wij u leveren

Advies bij de aankoop van onroerend goed

Advies bij de aankoop van onroerend goed

  • Berekening van alle verschuldigde belastingen bij de aankoop (registratiebelasting, btw, zegelrecht)
  • Bepaling of het onroerend goed "primair" of "secundair" is, aangezien dit van invloed is op het belastingtarief
  • Keuze tussen aankoop door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon, rekening houdend met de gevolgen
Onroerendezaakbelasting

Onroerendezaakbelasting

  • Berekening van de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMU)
  • Advies over de belasting op buitenlands onroerend goed (IVIE) voor niet-EU-ing ingezetenen
  • Optimalisatie van beheer- en energiekosten bij verhuur van de woning
  • Voorbereiding en indiening van de belastingaangifte in Italië


Huurmodel en inkomstenbelasting

Huurmodel en inkomstenbelasting

  • Advies bij het kiezen van de juiste verhuuroptie (korte termijn, lange termijn, toeristisch)
  • Berekening van de belasting op huurinkomsten (vanaf 21% met een vereenvoudigd tarief)
  • Registratie van huurovereenkomsten en belastingaangiften
  • Ondersteuning bij belastingcontroles


Internationale belastingheffing

Internationale belastingheffing

  • Analyse van dubbelbelastingverdragen tussen Italië en het land waar de cliënt woonachtig is
  • Advies over de aangifte van buitenlandse activa
  • Ondersteuning bij het overmaken van geld van/naar Italië


Hoe kan ik beginnen?
1
Neem contact met ons op op de manier die voor u het meest geschikt is.
2
Beschrijf uw eigendom en het doel ervan.
3
Ontvang een persoonlijke belastingstrategie met berekeningen.
4
Teken een contract en wij regelen de rest.

Hoe kan ik beginnen?

Om gebruik te maken van onze fiscale adviesdiensten, volgt u vier eenvoudige stappen:

Neem contact met ons op

Vul het formulier in en een van onze experts neemt contact met u op voor persoonlijk advies over de verkoop of aankoop van luxe onroerend goed in Italië.

Contactgegevens en ondersteuning

Heeft u vragen of wilt u een offerte op maat ontvangen?

FAQ

Over welke onderwerpen adviseert u?

Wij bieden fiscaal advies over vastgoedzaken, waaronder aan- en verkoop, verhuur, investeringen, inkomstenbelasting en fiscale optimalisatie.

Houdt u zich bezig met internationale belastingkwesties?

Ja, wij adviseren cliënten die onroerend goed in het buitenland bezitten en helpen hen bij het omgaan met dubbele belasting en internationale regelgeving.

Is het mogelijk om online een consult aan te vragen?

Ja, wij bieden consultaties op afstand aan – dit is handig voor cliënten uit verschillende landen.

Helpt u met het invullen van belastingaangiften?

Ja, wij bieden advies over het opstellen van aangiften en kunnen u helpen bij het indienen van de documenten.

Helpt u boetes en fouten te voorkomen?

Ja, ons doel is om risico's vroegtijdig te signaleren, te helpen bij het correct berekenen van belastingen en boetes voor overtredingen te voorkomen.