NO
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Milano
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
San Remo
+39 0184 639032 +39 389 1507507
Skatterådgivningstjenester

Skatterådgivningstjenester

Profesjonell skattehjelp som tar hensyn til særtrekkene i italiensk lovgivning – basert på mange års erfaring, partnerskap og klienttillit.

Introduksjon

Å kjøpe og eie luksuseiendom i Italia innebærer en rekke skatteforpliktelser som kan påvirke den endelige eierkostnaden betydelig. Ekspert skatteplanlegging bidrar ikke bare til å redusere kostnader, men unngår også langsiktige juridiske risikoer. AzarovS-teamet tilbyr skreddersydde skatteløsninger for enkeltpersoner og investorer, basert på gjeldende italienske og internasjonale forskrifter.

Hva vi gjør

Våre skatterådgivere vil hjelpe deg med:

  • Optimaliser skattebyrden din når du kjøper, eier eller selger eiendom
  • Forstå skattekonsekvensene av å leie ut eiendom
  • Velg den mest effektive eierformen (individuell, aksjeselskap, fond osv.)
  • Unngå dobbeltbeskatning
  • Oppnå skattefordeler eller skattemessig bosted, om nødvendig

Individuelle strategier

Vi tilbyr ikke universelle løsninger; hver skattestrategi er utviklet med tanke på:

  • Land der eieren er skattemessig bosatt
  • Status (fysisk person/juridisk person, trust, arv)
  • Antall og type eiendeler
  • Formål med bosted, utleie, investering, videresalg

Mulige alternativer

Eierens mål Anbefalt struktur
Personlig ferie Kjøp for en person med skattefradrag for «første bolig» (med forbehold om betingelser)
Leieinntekter Registrering som individuell næringsdrivende (mva-nummer) eller forenklet leasing med 21 % skatt
Investeringsportefølje Struktur gjennom LLC eller holdingselskap i EU
Arveoverføring Bruk av minimumsskattedonasjonsordninger
Grunnleggende tjenester

Grunnleggende tjenester

Tjenester vi tilbyr deg

Rådgivning om kjøp av eiendom

Rådgivning om kjøp av eiendom

  • Beregning av alle skatter som skal betales ved kjøpet (registreringsavgift, mva., dokumentavgift)
  • Avgjørelse av om eiendommen er «primær» eller «sekundær», da dette påvirker skattesatsen
  • Valg mellom å kjøpe for en fysisk person eller en juridisk enhet, med tanke på konsekvensene
Eiendomsskatt

Eiendomsskatt

  • Beregning av kommunal eiendomsskatt (IMU)
  • Rådgivning om skatt på utenlandske eiendommer (IVIE) for ikke-EU-innbyggere
  • Optimalisering av forvaltnings- og driftskostnader ved utleie av eiendommen
  • Utarbeidelse og innlevering av selvangivelsen i Italia


Leiemodell og inntektsbeskatning

Leiemodell og inntektsbeskatning

  • Råd om valg av riktig leiealternativ (korttids-, langtids-, turist-)
  • Beregning av leieinntektsskatt (starter på 21 % med en forenklet sats)
  • Registrering av leieavtaler og selvangivelser
  • Støtte i skatterevisjoner


Internasjonal beskatning

Internasjonal beskatning

  • Analyse av dobbeltbeskatningsavtaler mellom Italia og klientens bostedsland
  • Rådgivning om rapportering av utenlandske eiendeler
  • Støtte til overføring av midler til/fra Italia


Hvordan komme i gang?
1
Kontakt oss på den måten som passer deg best
2
Beskriv eiendommen din og formålet med eiendommen
3
Få en personlig skattestrategi med beregninger
4
Signer en kontrakt, så ordner vi alt

Hvordan komme i gang?

For å begynne å bruke våre skatterådgivningstjenester, følg fire enkle trinn:

Kontakt oss

Fyll ut skjemaet, så vil en av våre eksperter kontakte deg for personlig rådgivning om salg eller kjøp av luksuseiendommer i Italia.

Kontakter og støtte

Har du spørsmål, eller ønsker du å motta et personlig tilbud?

Blogg

Innsikt, trender og råd om det italienske eiendomsmarkedet

Hele bloggen

FAQ

Selg med oss
Skatt

Hvor lang tid tar det å selge en eiendom?

Tidsrammen avhenger av eiendommens beliggenhet, pris og klargjøring. I gjennomsnitt selges luksuseiendommer innen 2–6 måneder. Profesjonell fotografering, nøyaktig verdivurdering og presis posisjonering bidrar til å fremskynde salget.

Må jeg være til stede i Italia for å selge en eiendom?

Nei, vi kan håndtere hele prosessen eksternt – fra takseringen til inngåelsen av kontrakten. Du kan signere dokumentene eksternt via en notar, mens vi tar oss av all operativ og juridisk støtte.

Jobber du kun på eksklusiv basis?

Vi anbefaler det eksklusive alternativet: det gir mulighet for fullstendig markedsføringsstyring, profesjonell fotografering og markedsføring av eiendommen som et unikt tilbud. Vi er imidlertid også åpne for andre alternativer etter forhåndsavtale.

Hva inkluderer salgstjenesten din?

Vi tilbyr en komplett tjeneste: taksering, visuell klargjøring, markedsføring, forhandlinger, juridisk bistand, salgsorganisering og overlevering av eiendom. Alt er nøkkelferdig.

Hvilke skatter betales når man selger en eiendom i Italia?

Beskatning avhenger av ulike faktorer: selgers bosted (bosatt/ikke-bosatt), eierskapstid og andre faktorer. Vi tilbyr detaljert rådgivning om alle skattemessige og juridiske aspekter før salgsprosessen starter.