PL
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Mediolan
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
Sanremo
+39 0184 639032 +39 389 1507507
Usługi doradztwa podatkowego

Usługi doradztwa podatkowego

Profesjonalne wsparcie podatkowe uwzględniające specyfikę włoskiego ustawodawstwa - oparte na wieloletnim doświadczeniu, partnerstwie i zaufaniu klientów.

Wstęp

Zakup i posiadanie luksusowych nieruchomości we Włoszech wiąże się z szeregiem obowiązków podatkowych, które mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt posiadania. Eksperckie planowanie podatkowe nie tylko pomaga obniżyć koszty, ale także uniknąć długoterminowego ryzyka prawnego. Zespół AzarovS oferuje spersonalizowane rozwiązania podatkowe dla osób fizycznych i inwestorów, oparte na aktualnych przepisach włoskich i międzynarodowych.

Co robimy

Nasi doradcy podatkowi pomogą Ci:

  • Zoptymalizuj swoje obciążenie podatkowe przy zakupie, posiadaniu lub sprzedaży nieruchomości
  • Zrozumienie skutków podatkowych wynajmu nieruchomości
  • Wybierz najbardziej efektywną formę własności (osoba fizyczna, spółka, powiernictwo itp.)
  • Unikanie podwójnego opodatkowania
  • Uzyskaj ulgi podatkowe lub rezydencję podatkową, jeśli jest to konieczne

Strategie indywidualne

Nie oferujemy rozwiązań uniwersalnych; każdą strategię podatkową opracowujemy biorąc pod uwagę:

  • Kraje rezydencji podatkowej właściciela
  • Status (osoba fizyczna/osoba prawna, powiernictwo, dziedziczenie)
  • Liczba i rodzaj aktywów
  • Cel zamieszkania, wynajem, inwestycja, odsprzedaż

Możliwe opcje

Cel właściciela Zalecana struktura
Wakacje osobiste Zakup dla osoby fizycznej z ulgą podatkową „pierwszy dom” (z zastrzeżeniem warunków)
Dochód z wynajmu Rejestracja jako przedsiębiorca indywidualny (NIP) lub leasing uproszczony z 21% podatkiem
Portfel inwestycyjny Struktura poprzez spółkę LLC lub spółkę holdingową w UE
Przeniesienie dziedziczenia Korzystanie z minimalnych schematów darowizn podatkowych
Usługi podstawowe

Usługi podstawowe

Usługi, które Ci świadczymy

Doradztwo w zakresie zakupu nieruchomości

Doradztwo w zakresie zakupu nieruchomości

  • Obliczanie wszystkich podatków należnych od zakupu (podatek rejestracyjny, VAT, opłata skarbowa)
  • Określenie, czy nieruchomość jest „podstawowa”, czy „wtórna”, ponieważ ma to wpływ na stawkę podatku
  • Wybór między zakupem dla osoby fizycznej a prawnej, z uwzględnieniem konsekwencji
Podatki od nieruchomości

Podatki od nieruchomości

  • Obliczanie podatku od nieruchomości komunalnych (IMU)
  • Doradztwo w zakresie podatku od nieruchomości zagranicznych (IVIE) dla osób spoza UE
  • Optymalizacja kosztów zarządzania i mediów przy wynajmie nieruchomości
  • Sporządzanie i składanie zeznania podatkowego we Włoszech


Model wynajmu i opodatkowanie dochodów

Model wynajmu i opodatkowanie dochodów

  • Porady w zakresie wyboru odpowiedniej opcji wynajmu (krótkoterminowy, długoterminowy, turystyczny)
  • Obliczanie podatku dochodowego od najmu (od 21% ze stawką uproszczoną)
  • Rejestracja umów najmu i zeznań podatkowych
  • Wsparcie w kontrolach podatkowych


Opodatkowanie międzynarodowe

Opodatkowanie międzynarodowe

  • Analiza umów o unikaniu podwójnego opodatkowania pomiędzy Włochami a krajem zamieszkania klienta
  • Doradztwo w zakresie raportowania aktywów zagranicznych
  • Wsparcie w transferze środków do/z Włoch


Jak zacząć?
1
Skontaktuj się z nami w najwygodniejszy dla Ciebie sposób
2
Opisz swoją nieruchomość i jej przeznaczenie
3
Uzyskaj spersonalizowaną strategię podatkową z obliczeniami
4
Podpisz umowę, a my zajmiemy się wszystkim

Jak zacząć?

Aby rozpocząć korzystanie z naszych usług doradztwa podatkowego, wykonaj cztery proste kroki:

Skontaktuj się z nami

Wypełnij formularz, a jeden z naszych ekspertów skontaktuje się z Tobą i udzieli Ci spersonalizowanej porady dotyczącej sprzedaży lub zakupu luksusowych nieruchomości we Włoszech.

Kontakty i wsparcie

Masz pytania lub chcesz otrzymać spersonalizowaną wycenę?

Blog

Spostrzeżenia, trendy i porady dotyczące włoskiego rynku nieruchomości.

Cały blog

FAQ

Sprzedawaj z nami
Opodatkowanie

Ile czasu zajmuje sprzedaż nieruchomości?

Czas realizacji zależy od lokalizacji, ceny i przygotowania nieruchomości. Średni czas sprzedaży luksusowych nieruchomości wynosi od 2 do 6 miesięcy. Profesjonalne zdjęcia, dokładna wycena i precyzyjne pozycjonowanie pomagają przyspieszyć sprzedaż.

Czy muszę przebywać we Włoszech, aby sprzedać nieruchomość?

Nie, możemy zarządzać całym procesem zdalnie – od wyceny po zawarcie umowy. Możesz podpisać dokumenty zdalnie za pośrednictwem notariusza, a my zajmiemy się całym wsparciem operacyjnym i prawnym.

Czy pracujecie tylko na zasadzie wyłączności?

Polecamy opcję na wyłączność: pozwala ona na pełne zarządzanie marketingiem, profesjonalną fotografię i promocję nieruchomości jako wyjątkowej oferty. Jesteśmy jednak otwarci na inne opcje po wcześniejszym uzgodnieniu.

Co obejmuje Państwa usługa sprzedaży?

Oferujemy kompleksową usługę: wycenę, przygotowanie wizualne, marketing, negocjacje, pomoc prawną, organizację sprzedaży i przekazanie nieruchomości. Wszystko pod klucz.

Jakie podatki płaci się przy sprzedaży nieruchomości we Włoszech?

Opodatkowanie zależy od różnych czynników: miejsca zamieszkania sprzedającego (rezydent/nierezydent), okresu posiadania i innych czynników. Oferujemy szczegółowe doradztwo w zakresie wszystkich aspektów podatkowych i prawnych przed rozpoczęciem procesu sprzedaży.