Milão
- Via Manlio e Gioacchino Savarè, 1
- milano@azarovs.com
- Segunda a domingo, das 9h às 20h.
Serviços de consultoria jurídica
Ajudaremos você a preparar a documentação de forma profissional e daremos suporte em todas as etapas da cooperação.
Introdução
A compra, posse e gestão de imóveis de luxo na Itália exige conhecimento profundo da legislação local, do sistema tributário e dos procedimentos burocráticos. A AzarovS oferece serviços jurídicos e de consultoria abrangentes para clientes privados e investidores que buscam total transparência, legalidade e rentabilidade em todas as transações. Colaboramos com os melhores advogados, notários e consultores tributários das principais regiões da Itália para oferecer aos nossos clientes suporte jurídico completo, desde a compra até o atendimento no dia a dia.
Nossos principais serviços
Oferecemos proteção jurídica completa aos nossos clientes na compra ou venda de imóveis. Podemos representá-lo em todas as questões legais.
- 01 Assistência em transações de compra e venda
- 02 Verificação de Imóveis (Due Diligence)
- 03 Otimização tributária
- 04 Gestão de procurações e representação
Suporte completo em todas as etapas do processo de compra e venda.
Preparação, revisão e aprovação do acordo preliminar.
Coordenação do trabalho com o notário, bancos, vendedores e todas as partes envolvidas na transação.
Concordado com um notário.
Registro da transação, formalidades administrativas e transferência do imóvel.
Uma verificação minuciosa da propriedade e do seu histórico.
Análise de ônus, gravames, dívidas e todas as restrições legais.
Verificação da conformidade com os códigos de planejamento urbano e de construção.
Análise da documentação técnica, cadastral e energética.
Avaliação abrangente de riscos jurídicos e relatório detalhado com recomendações.
Estruturação fiscalmente eficiente de transações imobiliárias
Otimização do imposto de registro, IVA e imposto de selo.
Planejamento tributário individual para não residentes e compradores estrangeiros
Consultas sobre impostos prediais anuais (IMU, TARI e outros)
Estratégias para minimizar o imposto sobre ganhos de capital em uma venda futura.
Elaboração e autenticação de procurações
Representação remota completa dos interesses do cliente na Itália.
Representação de clientes perante cartórios, bancos e órgãos governamentais.
Gestão e controle completos de toda a documentação legal.
Renovação, atualização ou revogação oportuna de procurações.
Quando você precisa de assistência jurídica?
A assessoria jurídica é necessária em todas as etapas da interação com o setor imobiliário:
- Comprar ou vender um imóvel
- Verificar a legalidade de um imóvel
- Alugar ou transferir para a administração.
- Herança ou doação de um imóvel
- Otimização da carga tributária
- Obtenção de autorização de residência com base em propriedade
Uma estratégia jurídica adequada não só elimina riscos, como também lhe permite poupar dinheiro.
Formatos de cooperação
Os preços dos serviços jurídicos variam de acordo com a complexidade do caso. Oferecemos:
Para uma única compra ou venda
Serviço único
Para proprietários que precisam de apoio contínuo.
Assistência jurídica por assinatura
Caso a presença pessoal no país seja impossível
Gestão em nome do cliente
Soluções individuais
Dependendo da sua situação e dos seus objetivos, oferecemos soluções jurídicas personalizadas:
| Tipo de serviço | Tipo de cliente |
|---|---|
| Apoio integral e esclarecimento das normas legais. | Estrangeiro comprando um imóvel pela primeira vez |
| Estruturação corporativa, otimização tributária | Investidor com carteira de imóveis |
| Representação remota de interesses, procurações | Proprietários residentes no exterior |
| Questões de sucessão, registro de doações | Famílias com herança |
Como começar?
Para começar a usar nossos serviços jurídicos, siga estes três passos simples:
Por que os clientes escolhem a AzarovS?
Ao escolher AzarovS, você obterá:
Conhecimento aprofundado do direito italiano e internacional.
Máxima confidencialidade
Suporte em russo, inglês e italiano.
Uma abordagem abrangente que leva em consideração seus interesses a longo prazo.
Contate-nos
Preencha o formulário e um de nossos especialistas entrará em contato para oferecer aconselhamento personalizado sobre a compra ou venda de imóveis de luxo na Itália.
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Contatos e suporte
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Sanremo
- Corso Imperatrice 8, (Itália)
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Blog
Análises, tendências e conselhos sobre o mercado imobiliário italiano.
FAQ
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
O prazo depende da localização, do preço e da preparação do imóvel. Em média, imóveis de luxo são vendidos em 2 a 6 meses. Fotografia profissional, avaliação precisa e posicionamento estratégico ajudam a acelerar a venda.
Preciso estar presente na Itália para vender um imóvel?
Não, podemos gerenciar todo o processo remotamente — da avaliação ao fechamento do contrato. Você pode assinar os documentos remotamente por meio de um tabelião, enquanto nós cuidamos de todo o suporte operacional e jurídico.
Você trabalha apenas com exclusividade?
Recomendamos a opção exclusiva: ela permite a gestão completa do marketing, fotografia profissional e a promoção do imóvel como uma oferta única. No entanto, também estamos abertos a outras opções mediante acordo prévio.
O que está incluído no seu serviço de vendas?
Oferecemos um serviço completo: avaliação, preparação visual, marketing, negociações, assistência jurídica, organização de vendas e entrega do imóvel. Tudo pronto para uso.
Quais impostos são pagos na venda de um imóvel na Itália?
A tributação depende de vários fatores: residência do vendedor (residente/não residente), tempo de posse do imóvel, entre outros. Oferecemos assessoria detalhada sobre todos os aspectos tributários e legais antes do início do processo de venda.