В продаже роскошное поместье в Тоскане

В сердце солнечной тосканской Мареммы, среди мягких холмов между Скансано и Роккальбенью, возвышается изысканная историческая вилла XVII века воплощение аутентичной итальянской красоты и современного комфорта. Этот утончённый загородный ансамбль, мастерски отреставрированный с сохранением духа эпохи, сегодня представляет собой элегантное поместье, идеально подходящее как для частного проживания, так и для ведения бутик-отеля.

Общая площадь построек превышает 1000 кв. м, а владение раскинулось на более чем 2 гектарах ухоженной земли. Великолепный парк окутывает дом утренней прохладой, среди кипарисов и душистых изгородей притаился панорамный бассейн с просторным солярием, а на восточном склоне раскинулась плодоносящая оливковая роща площадью около 1 гектара, насчитывающая свыше двухсот деревьев, дающих изысканное масло первого отжима.

Пейзаж вокруг типично тосканский плавные линии холмов, яркая зелень, широкие горизонты и ощущение покоя, свойственное лишь Маремме. В нескольких минутах находятся города Скансано и Роккальбенью, а также знаменитые курорты Гроссето, Сатурния и Монтемерано. Меньше чем за час можно добраться до живописного побережья Тосканы или термальных источников идеальное сочетание уединения и доступности.

Главное здание, величественная каменная вилла XVII века, хранит очарование своего времени: терракотовые полы, кирпичные арки, потолки с массивными деревянными балками, изысканная ручная отделка. Каждая деталь дышит подлинностью и утончённым вкусом. Современные инженерные системы отопление с тепловым насосом, обновлённые ванные комнаты и высокое качество отделочных материалов обеспечивают абсолютный комфорт в любое время года.

Вилла включает 8 изящных спален и 9 ванных комнат, расположенных на трёх уровнях.

На первом этаже находятся зона приёма гостей, просторная гостиная, ресторан с профессиональной кухней, помещения для персонала и приватный номер с ванной комнатой.

На втором уровне три спальни с ванными, две из которых украшены собственными террасами.

На третьем четыре спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой и восхитительными видами на окрестные холмы.

На территории расположены 2 флигеля, выполненные в том же стиле, что и основное здание. В первом 3 полностью независимых апартамента, каждый с гостиной, спальней, ванной комнатой и диваном-кроватью, идеально подходящие для гостей или сдачи в аренду.

Во втором уютная студия и элегантный двухкомнатный апартамент. Оба флигеля объединены просторным портиком, превращающимся летом в открытый салон под арками, идеальный для завтраков на рассвете или вечерних аперитивов при закате.

Великолепный парк, окружающий виллу, создан для полного наслаждения природой: террасы, цветущие живые изгороди, аромат лаванды и розмарина, а также великолепные панорамы тосканских холмов. Панорамный бассейн 14×7 метров с терракотовым солярием и мощёной площадкой идеально подходит как для торжественных приёмов, так и для отдыха в атмосфере абсолютного умиротворения.

На территории также расположены два крытых навеса для автомобилей, один из которых оснащён солнечными панелями мощностью 20 кВт, обеспечивающими энергоэффективность поместья, и двумя зарядными станциями для электромобилей.

Это не просто элегантная усадьба это воплощение тосканской мечты. Вилла, где история и природа соединяются в гармонии, предлагая роскошь, тишину и вдохновение. Идеальное место для создания частного семейного гнезда, ведения гостевого бизнеса или просто для жизни среди безмятежной красоты итальянской провинции.