В продаже поместье в Витербо с плантацией орешника

Предлагается к продаже очаровательное загородное поместье, расположенное в живописной сельской местности между Ветраллой и Капраникой, и поблизости от озера Вико (провинция Витербо), всего менее чем в часе езды от Рима идеальное сочетание уединения, природы и стратегической доступности столицы.

Имение занимает около 14 гектаров плодоносящего орешника одного из наиболее востребованных и рентабельных сельскохозяйственных активов региона Лацио. Данная зона исторически известна высоким качеством фундука и стабильным спросом со стороны крупных перерабатывающих компаний, что обеспечивает владельцу не только эстетическое наслаждение пейзажем, но и устойчивый ежегодный доход. Орешниковые плантации в этой части провинции Витербо считаются одним из наиболее надежных аграрных инвестиций с долгосрочной перспективой.

Территория полностью приватна, окружена природой и отличается тишиной и гармонией, при этом оставаясь удобно доступной.

Центральным элементом собственности является двухэтажный сельская вилла в традиционном стиле подере общей площадью 269 кв.м, разделенная на два независимых апартамента с отдельными входами:

Первый апартамент площадью 137 м2, второй 132 м2

Такое планировочное решение идеально подходит как для частного проживания, так и для создания доходной модели например, агротуризма или аренды.

Рядом с основной виллой расположен гостевой дом площадью 46 кв.м с собственной кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой дополнительный актив для размещения гостей или персонала.

На территории также находится просторный хозяйственный ангар площадью 148 м2, предназначенный для хранения и обслуживания сельскохозяйственной техники, что делает управление орешником максимально эффективным и автономным. К дому ведет собственная подъездная дорога, обеспечивающая удобный и независимый доступ.

Дополнительные технические помещения, требующие реконструкции, открывают возможности для расширения инфраструктуры — например, создания дегустационных пространств, перерабатывающих зон или дополнительных жилых единиц. Особый характер имению придает аутентичная грота, вырубленная в туфе атмосферный элемент с потенциалом для уникального использования.

Это поместье представляет собой редкое сочетание частная резиденция в окружении природы, действующий сельскохозяйственный бизнес с подтвержденной доходностью и перспективный проект для развития в сфере агротуризма в непосредственной близости от Рима.