Эксклюзивное винодельческое поместье с 30 гектарами виноградников Chianti DOCG в сердце Тосканы

В живописной атмосфере очаровательного ренессансного борго в провинции Флоренция, провинция Кьянти всего в нескольких минутах от знаменитого Vinci родины Леонардо да Винчи, предлагается к продаже уникальное винодельческое поместье класса Люкс с действующим агротуристическим комплексом и собственным производством престижного вина Chianti DOCG.

Расположенное среди культовых тосканских пейзажей между холмами Монтальбано и долиной реки Арно, поместье занимает стратегическое положение в самом сердце региона, обеспечивая удобный доступ к Флоренции, Пизе, Сиене и Лукке, а также к знаменитым пляжам Версилии.

Поместье включает около 30 гектаров частных земель, большая часть которых отведена под элитные виноградники, культивируемые в соответствии с многовековыми тосканскими традициями виноделия. Главной гордостью хозяйства является производство выдающегося Chianti DOCG символа тосканского винного искусства и визитной карточки всего комплекса.

На территории расположены: 22 гектара виноградников Chianti DOCG, 4,5 гектара Vermentino и премиальных сортов винограда, включая Cabernet Sauvignon, Merlot и Montepulciano d’Abruzzo, оливковая роща площадью 1,5 гектара с более чем 1000 деревьев, собственная лесная территория. Это исключительное место создаёт идеальные условия для производства высококлассных вин с международным потенциалом.

Просторный парк, окружающий виллу, превращён в изысканное пространство для отдыха. Панорамные террасы под элегантными перголами, приватные зоны и бассейн с солярием создают атмосферу роскошного загородного комплекса. Для семейного отдыха и развлечений предусмотрены игровые пространства, зона для детей, теннисный стол и оборудованные открытые территории для отдыха на свежем воздухе.

Вилла, отремонтированная в 2001 году для превращения в агритуризм, была недавно обновлена в 2023 году и готова к новому управлению. Это отличная инвестиционная возможность в туристическом и винодельческом секторах. Основная вилла состоит из нескольких этажей и включает 15 спален и 16 ванных комнат, предлагая просторные помещения, идеально подходящие для бизнеса высокого уровня в сфере гостеприимства. Ежегодное производство вина составляет около 1500 гектолитров, благодаря 30 гектарам виноградников, окружающим собственность. Винодельня полностью оборудована для производства и управления вином, а вилла уже готова для туристических и агротуристических активностей.

Недвижимость также включает прекрасный бассейн, который добавляет элемент роскоши и отдыха, идеально подходящий для гостей, желающих насладиться спокойствием и красотой тосканского пейзажа. В собственности также имеется отдельный дом с 3 независимыми апартаментами: однокомнатная квартира площадью 60 м2 и два студио по 37 м2, все с собственными садами, идеально подходящие для гостей или сезонных арендаторов.

Вилла была полностью обновлена в 2023 году, с высококачественной отделкой и современными системами, включая солнечные панели для энергоэффективности. Вилла имеет просторные крытые парковки и пруд для орошения виноградников.

Местоположение выгодное: всего в 1 км от всех основных сервисов, в нескольких километрах от Флоренции с ее многочисленными туристическими достопримечательностями, ресторанами и культурными объектами, и всего в 30 минутах от аэропортов Флоренции и Пизы.

Это уникальная собственность, идеально подходящая для тех, кто ищет историческую виллу с виноградником, бассейном и большим потенциалом для превращения ее в успешный сельскохозяйственный бизнес или роскошное поместье.