Лот 5505
Лот 4403
Лот 5879
Лот 5350
Лот 5338
Лот 5497
Лот 5926
Лот 5815
Лот 2900
Лот 5712
Лот 5523
Лот 4564
Ваше сообщение успешно отправлено.
Мы ответим вам как можно скорее.
Откройте для себя исключительную коллекцию итальянских вилл, выставленных на продажу, созданных для взыскательных покупателей, мечтающих о кусочке средиземноморской мечты.
Наша тщательно подобранная коллекция позволяет как никогда легко изучить рынок и успешно приобрести виллы в Италии. При поиске итальянских вилл вашей главной целью должно быть нахождение объекта недвижимости, соответствующего вашим долгосрочным целям покупки и инвестиционной стратегии.
На рынке представлен широкий выбор вилл, от полностью отреставрированных архитектурных шедевров до роскошных объектов, готовых к индивидуальной реконструкции. Покупка виллы в Италии — это серьезное решение, требующее эксклюзивного образа жизни, тщательного рассмотрения местоположения, состояния недвижимости и условий покупки для обеспечения надежной и долгосрочной инвестиции.
Отфильтруйте наше обширное портфолио вилл, выставленных на продажу в Италии, по конкретным удобствам и местоположению, которые наилучшим образом соответствуют вашему представлению о собственном доме.
Покупка недвижимости непосредственно на средиземноморском побережье открывает беспрецедентный доступ к морю. Эти редкие поместья могут похвастаться частными пляжами, причалами для лодок и захватывающими, ничем не загороженными видами на океан.
Для максимального расслабления и отдыха на свежем воздухе поиск вилл в Италии с частными бассейнами часто является обязательным условием для тех, кто ищет настоящий летний оазис.
Укройтесь от суеты холмистых пейзажей, приобретя обширное загородное поместье. Такие владения часто включают в себя гектары земли, идеально подходящие для частных оливковых рощ, конюшен или производства крафтового вина.
Спокойные озера северной Италии являются синонимом престижа. Сегодня виллы на озере Комо предлагают величественную жизнь на берегу, с собственными причалами и историческими ботаническими садами.
Владение частичкой итальянской истории — это уникальная привилегия. Дворцы эпохи Возрождения и полностью отреставрированные исторические усадьбы обладают вневременным очарованием, дополненным современными удобствами.
Альпийские регионы предлагают исключительные возможности для отдыха круглый год. Например, виллы на вершине скалы в Сорренто, Италия, обеспечивают удобный доступ к лыжным трассам прямо от порога и предлагают уютные, роскошные интерьеры.
Для покупателей, предпочитающих изысканную эстетику классической архитектуре, в новых современных домах используются экологически чистые технологии, минималистичный дизайн и большие стеклянные фасады.
Изучите предложения вилл на продажу в Италии, отсортированные по цене, чтобы упростить процесс покупки и найти вариант, который лучше всего соответствует вашему бюджету.
Этот сегмент предлагает отличные возможности для выхода на рынок, включая красивые загородные дома, просторные таунхаусы и комфортабельные отдельно стоящие дома в развивающихся регионах.
Средний бюджет обеспечивает доступ к очень востребованным районам, предлагающим прекрасно отремонтированные дома с бассейнами, ухоженными садами и в престижных прибрежных или загородных районах.
К сегменту ультрапремиум-рынка относятся самые эксклюзивные объекты недвижимости в стране, включая монументальные исторические дома, обширные прибрежные комплексы и роскошные дизайнерские дома.
Узнайте о самых востребованных регионах, где иностранные покупатели активно приобретают элитную недвижимость.
Тоскана остается мировым эталоном деревенской элегантности. Ищете ли вы раскинувшиеся виноградники в Кьянти или исторические виллы во Флоренции , этот регион гарантирует непреходящую ценность.
Коста-Смеральда — рай для сверхсостоятельных людей. Недвижимость здесь стоит заоблачных денег, а пляжи безупречны, и здесь развита инфраструктура для яхтинга мирового класса.
Покупка недвижимости в Вечном городе или рядом с ним означает инвестиции в место с развитой, активной экономикой, сохраняющейся круглый год, и монументальным историческим значением.
За пределами Рима, в более широком регионе Лацио, можно найти потрясающие прибрежные объекты недвижимости, вулканические озера и элегантные загородные резиденции по более конкурентоспособным ценам, чем в соседней Тоскане.
Сицилия предлагает невероятные инвестиционные возможности. Рынок вилл на побережье Италии процветает благодаря захватывающим видам с обрывов и мягкому климату круглый год.
Расположенные вокруг финансового и модного центра Милана, элегантные пригороды предлагают изысканную и безопасную недвижимость для иностранных специалистов и их семей.
От Кортины д'Ампеццо до долины Аоста альпийская недвижимость пользуется огромным спросом. Покупатели также часто рассматривают другие уникальные региональные стили, такие как культовые виллы с коническими крышами в Апулии .
Будьте впереди конкурентов, изучая самые новые и престижные объекты недвижимости, только что выставленные на продажу. Наш раздел новых объявлений постоянно обновляется, добавляя новые объекты, которые только что появились на рынке, гарантируя, что вы первыми увидите исключительные предложения, прежде чем они привлекут широкое внимание.
От современных прибрежных резиденций до исторических домов — эти новые предложения представляют собой самые привлекательные возможности в итальянском сегменте элитной недвижимости. Зарегистрировавшись в нашей службе раннего оповещения, вы можете гарантировать себе приоритетный просмотр этих новых и очень востребованных объектов.
Получите доступ к эксклюзивным объектам недвижимости, которые продаются с абсолютной конфиденциальностью и никогда не рекламируются для широкой публики:
Сотрудничая с нашими специализированными агентами, вы получите доступ к этому скрытому сегменту рынка недвижимости, что позволит вам приобрести дом вашей мечты вдали от посторонних глаз.
Пошаговый процесс покупки:
Итальянский рынок недвижимости строго регулируется для обеспечения безопасных сделок с недвижимостью. Понимание местной правовой и финансовой среды имеет важное значение перед завершением сделки купли-продажи недвижимости.
Италия действует по принципу взаимности. Граждане ЕС могут приобретать недвижимость без ограничений, в то время как граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобретать жилье при условии, что гражданин Италии может сделать то же самое в своей стране.
Крайне важно предусмотреть в бюджете расходы на покупку, чтобы избежать неожиданностей при подписании контракта.
Категория расходов
Ориентировочная стоимость
Регистрационный налог (основное место жительства)
2% от кадастровой стоимости
Регистрационный взнос (за второе жилье)
9% от кадастровой стоимости
нотариальные сборы
От 1% до 2,5% от стоимости недвижимости
Агентские комиссии
От 3% до 4% + НДС
В заключение, хотя профессиональные сборы остаются относительно неизменными, значительное снижение регистрационного налога с 9% до 2% делает покупку первого жилья гораздо более доступным вариантом для покупателей.
Итальянский рынок недвижимости отличается невероятной устойчивостью. Покупка виллы — это не только улучшение вашего образа жизни, но и реальный актив, гарантирующий долгосрочное сохранение вашего капитала.
Итальянский рынок недвижимости остается надежным классом активов для глобальных инвесторов, стремящихся к стабильности и росту.
Культурное наследие Италии, климат и образ жизни неизменно привлекают покупателей из Северной Америки, Северной Европы и Ближнего Востока, обеспечивая высокую ликвидность рынка элитной недвижимости.
Если вы не планируете жить в своей вилле круглый год, высокий спрос на элитную аренду жилья для отдыха может приносить значительный пассивный доход, достаточный для покрытия расходов на содержание.
В престижных районах, таких как северные озера, Амальфитанское побережье и крупные исторические города, исторически наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Доверьтесь компании AzarovS в вопросе приобретения недвижимости вашей мечты, благодаря непревзойденному опыту работы на местном рынке и всесторонней международной поддержке.
Основанное в 2010 году и расположенное в Санремо, Лигурия, семейное агентство AzarovS придерживается чрезвычайно скрупулезного подхода. Мы лично осматриваем каждый квадратный метр предлагаемой нами недвижимости, гарантируя, что при организации для вас частного просмотра дом будет точно соответствовать вашим ожиданиям, без каких-либо неожиданных сюрпризов.
Обладая опытом работы в 26 странах, мы понимаем нюансы высокорискованных и конфиденциальных переговоров. Наша многоязычная команда говорит на английском, итальянском, французском, русском и украинском языках, обеспечивая максимальную прозрачность при структурировании сложных сделок.
Мы предлагаем комплексное обслуживание для иностранных покупателей. От организации первоначальной оценки недвижимости до помощи в открытии банковских счетов, от управления местными налоговыми правилами до получения итальянской ипотеки, AzarovS берет на себя все логистические аспекты, позволяя вам сосредоточиться на вашем новом доме.
Сделайте решительный шаг к покупке дома в одной из самых красивых и богатых культурой стран мира.
[Посмотреть все виллы] [Запросить индивидуальный выбор] [Связаться с нашими экспертами]
Ознакомьтесь с ответами на наиболее часто задаваемые потенциальным покупателям вопросы об итальянском рынке.
Да. Иностранные граждане могут на законных основаниях приобрести виллу в Италии . Граждане ЕС не сталкиваются с какими-либо ограничениями, в то время как граждане стран, не входящих в ЕС, полагаются на международные соглашения о взаимности, которые позволяют подавляющему большинству иностранных граждан свободно совершать покупки.
Регионы с исторически строгими строительными нормами и высоким международным спросом, такие как Тоскана, Ломбардия (озеро Комо) и Лигурия, считаются наиболее безопасными для инвестиций, поскольку стоимость недвижимости остается очень стабильной.
С момента принятия предложения юридический процесс обычно занимает от 1 до 3 месяцев, в зависимости от того, насколько быстро можно перевести средства и назначить встречу с нотариусом.
