Koda 5505
Koda 4403
Koda 5879
Koda 5350
Koda 5338
Koda 5497
Koda 5926
Koda 5815
Koda 2900
Koda 5712
Koda 5523
Koda 4564
Ditt meddelande skickades.
Vi kommer att svara dig så snart som möjligt.
Upptäck en exceptionell portfölj av italienska villor till salu, designade för kräsna köpare som önskar en bit av Medelhavsdrömmen.
Vårt noggrant utvalda urval gör det enklare än någonsin att utforska marknaden och framgångsrikt köpa villor i Italien. När du letar efter italienska villor bör ditt primära mål vara att hitta en fastighet som överensstämmer med dina långsiktiga köpmål och investeringsstrategi.
Marknaden erbjuder ett brett utbud av villor, från helt restaurerade arkitektoniska mästerverk till lyxfastigheter redo för specialrenoveringar. Att köpa en villa i Italien representerar ett seriöst engagemang för en exklusiv livsstil, vilket kräver noggrant övervägande av läget, fastighetens skick och köpevillkoren för att säkerställa en solid och varaktig investering.
Filtrera vår omfattande portfölj av villor till salu i Italien efter de specifika bekvämligheter och miljöer som bäst matchar din vision av bostadsägande.
Att köpa en fastighet direkt vid Medelhavskusten erbjuder oöverträffad tillgång till havet. Dessa sällsynta fastigheter ståtar med privata stränder, båtplatser och spektakulär, fri havsutsikt.
För maximal avkoppling och utomhusunderhållning är det ofta ett måste att hitta villor i Italien med privata pooler för dem som söker en komplett sommaroas.
Fly till de böljande kullarna genom att köpa en stor lantlig egendom. Dessa fastigheter inkluderar ofta tunnland mark, perfekt för privata olivlundar, ridanläggningar eller hantverksmässig vinproduktion.
De fridfulla sjöarna i norra Italien är synonyma med prestige. Idag erbjuder villor vid Comosjön majestätiskt boende vid sjön, komplett med privata bryggor och historiska botaniska trädgårdar.
Att äga en bit italiensk historia är ett unikt privilegium. Renässanspalats och helt restaurerade historiska herrgårdar erbjuder tidlös charm, förstärkt av moderna bekvämligheter.
Alperna erbjuder exceptionell rekreation året runt. Till exempel erbjuder villor på klippor i Sorrento, Italien, bekvämligheten av ski-in/ski-out och mysiga, lyxiga interiörer.
För köpare som föredrar en raffinerad estetik framför klassisk arkitektur, har nybyggda moderna hus miljövänliga tekniker, minimalistisk design och stora glasfasader.
Utforska villor till salu i Italien, sorterade efter pris, för att förenkla köpprocessen och hitta den lösning som bäst passar din budget.
Detta segment erbjuder utmärkta inträdespunkter till marknaden, med vackra lanthus, rymliga radhus och bekväma fristående fastigheter i tillväxtregioner.
En medelstor budget ger tillgång till mycket eftertraktade områden, som erbjuder vackert renoverade hem med pooler, välskötta trädgårdar och utmärkta lägen vid kusten eller på landsbygden.
Ultrapremiummarknaden inkluderar landets mest exklusiva fastigheter, inklusive monumentala historiska hem, vidsträckta vattennära bostadsområden och lyxiga designerhus.
Upptäck de mest eftertraktade regionerna där internationella köpare aktivt köper lyxfastigheter.
Toscana är fortfarande världens riktmärke för rustik elegans. Oavsett om du söker vidsträckta vingårdar i Chianti eller historiska villor i Florens , garanterar denna region ett bestående värde.
Costa Smeralda är ett paradis för förmögna privatpersoner. Fastigheter här har skyhöga priser och erbjuder orörda stränder och seglingsinfrastruktur i världsklass.
Att köpa en fastighet i eller nära den eviga staden innebär att investera i en plats med en robust, aktiv året runt-ekonomi och monumental historisk betydelse.
Utanför Rom erbjuder den bredare Lazio-regionen fantastiska kustfastigheter, vulkaniska sjöar och eleganta landsbygdsbostäder till mer konkurrenskraftiga priser än grannlandet Toscana.
Sicilien erbjuder otroliga investeringsmöjligheter. Marknaden för villor till salu vid havet i Italien blomstrar tack vare den spektakulära utsikten över klipporna och det milda klimatet året runt.
De eleganta förorterna, som omger Milanos finansiella och modemässiga centrum, erbjuder sofistikerade och säkra fastigheter för internationella yrkesverksamma och deras familjer.
Från Cortina d'Ampezzo till Aostadalen är alpina fastigheter mycket eftertraktade. Köpare utforskar också ofta andra unika regionala stilar, såsom de ikoniska villorna med koniska tak i Apulien .
Ligg steget före konkurrenterna genom att utforska de senaste prestigefyllda fastigheterna som just har listats. Vår nya listningssektion uppdateras ständigt med fastigheter som precis kommer ut på marknaden, vilket säkerställer att du är den första att se exceptionella fastigheter innan de får stor uppmärksamhet.
Från moderna kustbostäder till historiska hem representerar dessa nya objekt de hetaste möjligheterna inom den italienska lyxsektorn. Genom att registrera dig för vår tidiga aviseringstjänst kan du säkra prioriterade visningar av dessa nya och mycket eftertraktade fastigheter.
Få tillgång till mycket exklusiva fastigheter som säljs med absolut diskretion och aldrig annonseras för allmänheten:
Genom att arbeta med våra specialiserade mäklare får du tillgång till detta dolda segment av fastighetsmarknaden, vilket gör att du kan säkra ditt drömhus borta från allmänhetens ögon.
Steg-för-steg köpprocess:
Den italienska fastighetsmarknaden är strikt reglerad för att säkerställa säkra fastighetsöverlåtelser. Att förstå den lokala juridiska och finansiella miljön är avgörande innan man slutför ett fastighetsköp.
Italien arbetar enligt principen om ömsesidighet. EU-medborgare kan köpa fastigheter utan restriktioner, medan icke-EU-medborgare kan köpa bostäder förutsatt att en italiensk medborgare kan göra detsamma i sitt hemland.
Det är viktigt att budgetera för inköpskostnader för att undvika överraskningar när kontraktet tecknas.
Utgiftskategori
Uppskattad kostnad
Registreringsskatt (primärbostad)
2 % av fastighetsvärdet
Registreringsavgift (andra bostad)
9 % av fastighetsvärdet
Notarieavgifter
Från 1 % till 2,5 % av fastighetspriset
Byråprovisioner
Från 3 % till 4 % + moms
Sammanfattningsvis, medan de professionella arvoden förblir relativt oförändrade, gör den betydande minskningen av registreringsskatten från 9 % till 2 % att det är ett mycket mer överkomligt alternativ för köpare att köpa sin första bostad.
Den italienska fastighetsmarknaden erbjuder otrolig motståndskraft. Att köpa en villa är inte bara en förbättring av din livsstil, utan också en konkret tillgång som garanterar långsiktigt bevarande av din förmögenhet.
Den italienska fastighetsmarknaden är fortfarande en solid tillgångsklass för globala investerare som söker stabilitet och tillväxt.
Italiens kulturarv, klimat och livsstil lockar ständigt köpare från Nordamerika, Nordeuropa och Mellanöstern, vilket säkerställer en mycket likvid lyxfastighetsmarknad.
Om du inte planerar att bo i din villa året runt kan den höga efterfrågan på lyxiga semesterbostäder generera betydande passiva inkomster, tillräckligt för att kompensera för underhållskostnaderna.
Prestigefyllda platser som de norra sjöarna, Amalfikusten och större historiska städer har historiskt sett visat en stadig ökning av fastighetsvärdena på lång sikt.
Lita på AzarovS för att säkra din drömfastighet, tack vare oöverträffad lokal expertis och dedikerad internationell support.
Den familjeägda byrån AzarovS grundades 2010 och är baserad i Sanremo, Ligurien. Vi har en extremt noggrann metod. Vi inspekterar personligen varje kvadratmeter av de fastigheter vi erbjuder, vilket säkerställer att när vi arrangerar en privat visning för dig, uppfyller bostaden exakt dina förväntningar, utan oväntade överraskningar.
Med erfarenhet i 26 länder förstår vi nyanserna i högriskförhandlingar med konfidentiella avtal. Vårt flerspråkiga team talar engelska, italienska, franska, ryska och ukrainska, vilket säkerställer maximal transparens vid strukturering av komplexa affärer.
Vi erbjuder en heltäckande service för internationella köpare. Från att arrangera inledande fastighetsvärderingar till hjälp med att öppna bankkonton, från att hantera lokala skatteregler till att få italienska bolån, tar AzarovS hand om alla logistiska aspekter, så att du kan fokusera på ditt nya hem.
Ta det avgörande steget mot att köpa ett hem i ett av världens vackraste och kulturellt rika länder.
[Visa alla villor] [Begär ett privat urval] [Kontakta våra experter]
Utforska svaren på de vanligaste frågorna som potentiella köpare har om den italienska marknaden.
Ja. Icke-bosatta kan lagligt köpa en villa i Italien . EU-medborgare möter inga restriktioner, medan icke-EU-medborgare förlitar sig på internationella ömsesidighetsavtal, vilket gör det möjligt för den stora majoriteten av utländska medborgare att köpa fritt.
Regioner med historiskt stränga byggregler och hög internationell efterfrågan, såsom Toscana, Lombardiet (Comosjön) och Ligurien, anses vara de säkraste investeringarna eftersom fastighetsvärdena förblir mycket stabila.
Från det ögonblick ett erbjudande accepteras tar den juridiska processen vanligtvis 1 till 3 månader att slutföra, beroende på hur snabbt pengar kan överföras och möten med notarien kan bokas.
