SV
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Milano
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
San Remo
+39 0184 639032 +39 389 1507507
Skatterådgivningstjänster

Skatterådgivningstjänster

Professionellt skattestöd med hänsyn till den italienska lagstiftningens särdrag – baserat på många års erfarenhet, partnerskap och klientförtroende.

Introduktion

Att köpa och äga lyxfastigheter i Italien innebär en rad skatteförpliktelser som kan påverka den slutliga ägandekostnaden avsevärt. Expert på skatteplanering hjälper inte bara till att minska kostnaderna utan undviker också långsiktiga juridiska risker. AzarovS-teamet erbjuder skräddarsydda skattelösningar för individer och investerare, baserade på gällande italienska och internationella regler.

Vad vi gör

Våra skatterådgivare hjälper dig med:

  • Optimera din skattebörda när du köper, äger eller säljer fastigheter
  • Förstå skattekonsekvenserna av att hyra ut fastigheter
  • Välj den mest effektiva ägarformen (enskild ägare, aktiebolag, trust etc.)
  • Undvika dubbelbeskattning
  • Erhåll skatteförmåner eller skattehemvist, om det behövs

Individuella strategier

Vi erbjuder inga universallösningar; varje skattestrategi utvecklas med hänsyn till:

  • Ägarens skattehemvistländer
  • Status (fysisk person/juridisk person, trust, arv)
  • Antal och typ av tillgångar
  • Syfte med bostaden, uthyrning, investering, vidareförsäljning

Möjliga alternativ

Ägarens mål Rekommenderad struktur
Personlig semester Köp för en privatperson med skattelättnad för "första bostaden" (med förbehåll för villkor)
Hyresintäkter Registrering som enskild företagare (momsregistreringsnummer) eller förenklad leasing med 21 % skatt
Investeringsportfölj Struktur genom LLC eller holdingbolag i EU
Arvsöverföring Användning av minimiskattesystem
Grundläggande tjänster

Grundläggande tjänster

Tjänster vi erbjuder dig

Rådgivning om fastighetsköp

Rådgivning om fastighetsköp

  • Beräkning av alla skatter som ska betalas vid köpet (registreringsskatt, moms, stämpelskatt)
  • Fastställande av om fastigheten är "primär" eller "sekundär", eftersom detta påverkar skattesatsen
  • Val mellan att köpa för en fysisk person eller en juridisk person, med hänsyn till konsekvenserna
Fastighetsskatter

Fastighetsskatter

  • Beräkning av kommunal fastighetsskatt (IMU)
  • Konsultation gällande skatt på utländska fastigheter (IVIE) för personer bosatta utanför EU
  • Optimering av förvaltnings- och driftskostnader vid uthyrning av fastigheten
  • Upprättande och inlämning av skattedeklaration i Italien


Hyresmodell och inkomstbeskattning

Hyresmodell och inkomstbeskattning

  • Råd om val av rätt hyresalternativ (korttids-, långtids-, turist-)
  • Beräkning av hyresintäktsskatt (från 21 % med en förenklad skattesats)
  • Registrering av hyresavtal och skattedeklarationer
  • Stöd vid skatterevisioner


Internationell beskattning

Internationell beskattning

  • Analys av dubbelbeskattningsavtal mellan Italien och klientens hemvistland
  • Konsultation kring rapportering av utländska tillgångar
  • Stöd vid överföring av medel till/från Italien


Hur kommer man igång?
1
Kontakta oss på det sätt som passar dig bäst
2
Beskriv din fastighet och dess syfte
3
Få en personlig skattestrategi med beräkningar
4
Skriv ett kontrakt så tar vi hand om allt

Hur kommer man igång?

För att börja använda våra skatterådgivningstjänster, följ fyra enkla steg:

Kontakta oss

Fyll i formuläret så kommer en av våra experter att kontakta dig för personlig rådgivning om försäljning eller köp av lyxfastigheter i Italien.

Kontakter och support

Har du frågor eller vill du få en personlig offert?

Blogg

Insikter, trender och råd om den italienska fastighetsmarknaden.

Hela bloggen

FAQ

Sälj med oss
Beskattning

Hur lång tid tar det att sälja en fastighet?

Tidsramen beror på fastighetens läge, pris och iordningställande. I genomsnitt säljs lyxfastigheter inom 2–6 månader. Professionell fotografering, noggrann värdering och exakt positionering bidrar till att påskynda försäljningen.

Måste jag vara närvarande i Italien för att sälja en fastighet?

Nej, vi kan hantera hela processen på distans – från värderingen till kontraktets slutförande. Du kan underteckna dokumenten på distans via en notarie, medan vi tar hand om allt operativt och juridiskt stöd.

Arbetar du bara på exklusiv basis?

Vi rekommenderar det exklusiva alternativet: det möjliggör fullständig marknadsföringshantering, professionell fotografering och marknadsföring av fastigheten som ett unikt erbjudande. Vi är dock även öppna för andra alternativ efter överenskommelse.

Vad ingår i er säljtjänst?

Vi erbjuder en komplett tjänst: värdering, visuell förberedelse, marknadsföring, förhandlingar, juridisk hjälp, försäljningsorganisation och överlåtelse av fastigheten. Allt är nyckelfärdigt.

Vilka skatter betalas vid försäljning av en fastighet i Italien?

Beskattningen beror på olika faktorer: säljarens bosättningsort (bosatt/icke-bosatt), ägartid och andra faktorer. Vi erbjuder detaljerad rådgivning om alla skatte- och juridiska aspekter innan försäljningsprocessen påbörjas.