Kiralık bir dairede interkom tamir masraflarını kim öder?

Kiralık bir dairede tamir masraflarını kim öder?

Kiralık bir dairede tamir masraflarının paylaşımı, her zaman kiracı tarafından ödenen düzenli bakım (küçük tamirler) ile ev sahibi tarafından karşılanan büyük tamirler arasında önemli bir ayrım gerektirir. Aynı kural interkom tamirleri için de geçerlidir: bunlar kiracının sorumlu olduğu küçük tamirler olarak kabul edilmediğinden, ev sahibi bunları öder. İstisnalar, arızanın kiracının ihmali veya kasıtlı eylemleri nedeniyle meydana geldiği durumlardır.

Kiracının Masrafları

Kiracının masrafları, mülkün günlük kullanımıyla ilgili olağan bakım masraflarını içerir. Bunlar, mülkü iyi durumda tutmak için gerekli onarımlardır. Kiracı şunlarla yükümlüdür:

Ev Sahibinin Masrafları

Ev sahibi, örneğin elektrik veya sıhhi tesisat sistemlerinin değiştirilmesi ve destekleyici yapıların onarımı gibi büyük onarımları karşılar. Ayrıca, mal sahibi aşağıdaki masrafları da karşılar:

İnterkom onarımlarının masraflarını kim öder?

Normal ve büyük onarımlar arasındaki ayrım, bir interkomun onarım veya değiştirme masraflarını kimin karşılaması gerektiğini anlamak için önemlidir. İnterkom teknik bir arıza veya aşınma ve yıpranma nedeniyle çalışmayı durdurursa, onarım veya değiştirme masrafları mal sahibi tarafından karşılanır.

Genellikle, ev sahibi ve kiracı arasında masraflar bölünürken, interkom veya görüntülü interkom gibi sabit ekipmanların onarımı veya değiştirilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır.

Kiracı onarımların masraflarını ne zaman öder?

Ancak istisnalar vardır. Kiracı aşağıdaki durumlarda onarımlardan sorumludur:

Dairedeki interkomun değiştirilmesinin masraflarını kim karşılar?

Bir diğer önemli soru: Daireye monte edilmiş interkomun onarım veya değiştirme masraflarını kim karşılar: ev sahibi mi yoksa kiracı mı? Burada da düzenli ve büyük onarımlar arasındaki ayrım geçerlidir.

Maliyetler, arıza türüne bağlıdır ve aşağıdaki gibi dağıtılır:

Kiralık Daire

Kiralık bir dairede de aynı kurallar geçerlidir: küçük onarımlar kiracı tarafından, büyük onarımlar ise ev sahibi tarafından ödenir.

Kira Sözleşmesinin Önemi

Yukarıdaki kurallar geneldir, ancak diğer maliyet paylaşım hükümlerini kontrol etmek için kira sözleşmesini incelemek her zaman iyi bir fikirdir. Sözleşme, kiracıyı elektrik, su, doğalgaz gibi faturalardan sorumlu tutan genel bir madde içeriyorsa, sıradan ve büyük onarımlar arasındaki ayrım geçerliliğini korur. Sözleşmede, yasal sınırlamalara uymadan tüm maliyetleri kiracıya yükleyen herhangi bir madde geçersiz sayılabilir.