TR
RU RU
IT IT
EN EN
FR FR
DE DE
ES ES
NL NL
CN CN
NO NO
SV SV
PL PL
AR AR
DA DA
TR TR
PT PT
JA JA
HU HU
UK UK
LT LT
KO KO
FI FI
EL EL
IW IW
LV LV
CS CS
ET ET
Milano
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
Sanremo
+39 0184 639032 +39 389 1507507
Vergi danışmanlığı hizmetleri

Vergi danışmanlığı hizmetleri

İtalyan mevzuatının özelliklerini dikkate alan profesyonel vergi desteği; uzun yıllara dayanan deneyim, ortaklıklar ve müşteri güvenine dayanmaktadır.

giriiş

İtalya'da lüks gayrimenkul satın almak ve sahip olmak, nihai mülkiyet maliyetini önemli ölçüde etkileyebilecek bir dizi vergi yükümlülüğünü beraberinde getirir. Uzman vergi planlaması yalnızca maliyetleri düşürmeye yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadeli yasal risklerden de kaçınmanızı sağlar. AzarovS ekibi, mevcut İtalyan ve uluslararası düzenlemelere dayanarak bireyler ve yatırımcılar için özelleştirilmiş vergi çözümleri sunmaktadır.

Ne yapıyoruz?

Vergi danışmanlarımız size şu konularda yardımcı olacaktır:

  • Gayrimenkul alım, satım işlemlerinde vergi yükünüzü optimize edin.
  • Gayrimenkul kiralamanın vergi sonuçlarını anlamak
  • En verimli mülkiyet biçimini seçin (bireysel, anonim şirket, vakıf vb.).
  • Çifte vergilendirmeden kaçınma
  • Gerekirse vergi avantajlarından veya vergi ikametgahından yararlanın.

Bireysel stratejiler

Tek tip çözümler sunmuyoruz; her vergi stratejisi şu faktörler dikkate alınarak geliştirilir:

  • Sahibinin vergi ikametgahının bulunduğu ülkeler
  • Statüsü (gerçek kişi/tüzel kişi, vakıf, miras)
  • Varlık sayısı ve türü
  • İkamet amacı, kiralama, yatırım, yeniden satış

Olası seçenekler

Sahibin hedefi Önerilen yapı
Kişisel tatil Bireysel alıcılar için "ilk ev" vergi indirimi kapsamında satın alma (şartlara bağlı olarak)
Kira geliri Bireysel girişimci olarak kayıt (KDV numarası) veya %21 vergi oranıyla basitleştirilmiş kiralama.
Yatırım Portföyü AB'de limited şirket veya holding şirketi aracılığıyla yapılandırma
Miras devri Minimum vergi bağış programlarını kullanmak
Temel hizmetler

Temel hizmetler

Size sunduğumuz hizmetler

Gayrimenkul satın alma danışmanlığı

Gayrimenkul satın alma danışmanlığı

  • Satın alma işleminde ödenmesi gereken tüm vergilerin hesaplanması (kayıt vergisi, KDV, damga vergisi)
  • Mülkün "birincil" veya "ikincil" olup olmadığının belirlenmesi, çünkü bu vergi oranını etkiler
  • Sonuçları dikkate alarak, gerçek kişi veya tüzel kişi adına satın alma seçimi
Emlak vergileri

Emlak vergileri

  • Belediye emlak vergisi (IMU) hesaplaması
  • AB üyesi olmayanlar için yabancı mülk vergisi (IVIE) danışmanlığı
  • Mülk kiralarken yönetim ve kullanım maliyetlerinin optimizasyonu
  • İtalya'da vergi beyannamesinin hazırlanması ve sunulması


Kiralama modeli ve gelir vergisi

Kiralama modeli ve gelir vergisi

  • Doğru kiralama seçeneğini belirleme konusunda tavsiye (kısa süreli, uzun süreli, turistik)
  • Kira geliri vergilerinin hesaplanması (basitleştirilmiş oranla %21'den başlayarak)
  • Kira sözleşmelerinin ve vergi beyannamelerinin kaydı
  • Vergi denetimlerinde destek


Uluslararası vergilendirme

Uluslararası vergilendirme

  • İtalya ile müşterinin ikamet ettiği ülke arasındaki çifte vergilendirme anlaşmalarının analizi
  • Yabancı varlıkların bildirilmesi konusunda danışmanlık
  • İtalya'ya/İtalya'dan para transferi konusunda destek


Nasıl başlanır?
1
Size en uygun yöntemle bizimle iletişime geçin.
2
Mülkünüzü ve mülkün amacını açıklayın.
3
Hesaplamalarla birlikte kişiselleştirilmiş bir vergi stratejisi edinin.
4
Sözleşmeyi imzalayın, gerisini biz hallederiz.

Nasıl başlanır?

Vergi danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanmaya başlamak için şu dört basit adımı izleyin:

Bize Ulaşın

Formu doldurun ve uzmanlarımızdan biri İtalya'da lüks gayrimenkul satışı veya satın alımı konusunda size özel tavsiyelerde bulunmak üzere sizinle iletişime geçecektir.

İletişim ve destek

Sorularınız mı var veya kişiselleştirilmiş bir fiyat teklifi mi almak istersiniz?

Blog

İtalyan gayrimenkul piyasasına ilişkin görüşler, trendler ve tavsiyeler.

Tüm blog

FAQ

Bizimle satış yapın
Vergilendirme

Bir gayrimenkulün satılması ne kadar sürer?

Süre, mülkün konumuna, fiyatına ve hazırlanışına bağlıdır. Ortalama olarak, lüks mülkler 2-6 ay içinde satılır. Profesyonel fotoğrafçılık, doğru değerleme ve hassas konumlandırma, satış sürecini hızlandırmaya yardımcı olur.

Gayrimenkul satmak için İtalya'da bulunmam gerekiyor mu?

Hayır, değerleme işleminden sözleşmenin imzalanmasına kadar tüm süreci uzaktan yönetebiliriz. Siz belgeleri uzaktan bir noter aracılığıyla imzalarken, biz de tüm operasyonel ve hukuki desteği üstleniriz.

Sadece münhasır anlaşmalarla mı çalışıyorsunuz?

Size özel seçeneği öneriyoruz: Bu seçenek, eksiksiz pazarlama yönetimi, profesyonel fotoğraf çekimi ve mülkün benzersiz bir fırsat olarak tanıtımını sağlar. Bununla birlikte, önceden anlaşma sağlanması koşuluyla diğer seçeneklere de açığız.

Satış hizmetleriniz neleri kapsıyor?

Eksiksiz bir hizmet sunuyoruz: değerleme, görsel hazırlık, pazarlama, müzakereler, hukuki destek, satış organizasyonu ve mülk teslimi. Her şey anahtar teslimdir.

İtalya'da bir gayrimenkul satarken hangi vergiler ödenir?

Vergilendirme çeşitli faktörlere bağlıdır: satıcının ikametgahı (yerleşik/yerleşik olmayan), mülkiyet süresi ve diğer faktörler. Satış sürecine başlamadan önce tüm vergi ve hukuki konularda detaylı danışmanlık hizmeti sunuyoruz.