İtalya'da lüks gayrimenkul satma sanatı

Hızlı, yetkin ve azami avantaj sağlayacak şekilde - strateji, deneyim ve estetik sayesinde.

giriiş

Gayrimenkul yönetimi, mülkünüzün değerini korumayı, verimli bir şekilde kullanmayı ve artırmayı amaçlayan bir dizi faaliyettir. AzarovS, Liguria, Lazio, Toskana ve Lombardiya gibi bölgeler de dahil olmak üzere İtalya genelinde lüks mülkler için profesyonel yönetim hizmetleri sunmaktadır. Amacımız, sahiplerine maksimum konfor sağlamak ve yatırımlarının cazibesini korumaktır.

Neden önemli?

Gayrimenkul Yönetimi, mülkünüzün değerini korumayı, verimli bir şekilde kullanmayı ve artırmayı amaçlayan bir dizi faaliyettir. AzarovS, Liguria, Lazio, Toskana ve Lombardiya gibi bölgeler de dahil olmak üzere İtalya genelinde lüks gayrimenkuller için profesyonel yönetim hizmetleri sunmaktadır. Amacımız, mülk sahipleri için maksimum konforu sağlamak ve yatırımın cazibesini korumaktır.

Mimari özellikler ve tarihi değer
Yüksek işçilik ve iç mekan maliyetleri
Daha yüksek teknik ve yasal bakım gereksinimlerine sahip bölgelerdeki konum

Düzenli ve profesyonel yönetim şunları sağlar:

Mülkün kusursuz dış ve teknik görünümünü korumak
Mülkün güvenliğini sağlamak
Kiralama veya yeniden satış durumunda karlılığı artırmak

Sunulan Hizmetler

Mülk sahibinin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayan özelleştirilmiş çözümler sunuyoruz. Başlıca hizmet kategorilerimiz şunlardır:

Teknik bakım:

Periyodik sistem kontrolleri
Klima, su ve ısıtma sistemlerinin planlı bakımı
Sistem onarımları ve modernizasyon çalışmaları

Hukuki ve mali yardım:

Elektrik, su, doğalgaz faturalarının ve vergilerin ödenmesi
Mülk hesaplarının tutulması
Devlet ve belediye yetkilileri nezdinde temsil

Kira sözleşmelerinin yönetimi (ev sahibinin talebi üzerine)

Kiracı seçimi ve güvenilirliklerinin doğrulanması
Sözleşmelerin imzalanması ve şartlara uyumun izlenmesi
Kiracıların karşılanması, giriş ve çıkış işlemlerinin yapılması
Kira gelirlerinin yönetimi

Arazi ve peyzaj bakımı:

Bahçelerin, yüzme havuzlarının ve yeşil alanların bakımı
Bölgenin mevsimsel hazırlığı
Çevredeki alanların temizliğinin ve iyileştirilmesinin izlenmesi

İşbirliği biçimleri

Size en uygun etkileşim yöntemini seçebilirsiniz:

Komple yönetim

Elektrik, su, doğalgaz gibi faturalardan kiralama işlemlerine kadar gayrimenkulle ilgili tüm konularda hizmet veriyoruz.

Kısmi yönetim

Devredilecek hizmet kategorilerini seçin (örneğin, yalnızca teknik bakım veya hukuki yardım).

Siz yokken yönetimi üstleniyoruz.

Zamanının çoğunu İtalya dışında geçiren mülk sahipleri için. Sizin adınıza hareket ederek, ortaya çıkan her türlü sorunu derhal çözüyoruz.

Bizimle çalışmanın avantajları

AzarovS'yi seçerek şunları elde edeceksiniz:

Gayrimenkul sektöründe 10 yıllık deneyim ve profesyonellik.

Mülk sahibinin çıkarlarının azami gizliliği ve yasal korunması.

İlişkinin her aşamasında kişiselleştirilmiş destek

Yetkin yönetim yoluyla mülkün değerini artırın.

İş birliğine nasıl başlanır?

Yönetime başlama süreci basittir ve minimum zamanınızı gerektirir.

İlk temas

Lütfen yöneticimizle iletişime geçin ve talebinizi açıklayın.

Gayrimenkul değerlemesi

Bir inceleme gerçekleştiriyoruz ve gerekli hizmetlerin listesini belirliyoruz.

Koşulların tanımı

Sözleşmeyi düzenliyor ve müşterinin rezerve ettiği alana erişim sağlıyoruz.

Yönetimin başlangıcı

Tüm süreçler bizim kontrolümüz altındadır. Düzenli raporlar alacaksınız.

Bize Ulaşın

Formu doldurun ve uzmanlarımızdan biri İtalya'da lüks gayrimenkul satışı veya satın alımı konusunda size özel tavsiyelerde bulunmak üzere sizinle iletişime geçecektir.

İletişim ve destek

Sorularınız mı var veya kişiselleştirilmiş bir fiyat teklifi mi almak istersiniz?

Milano

Via Manlio ve Gioacchino Savarè, 1
+39 02 97103 944 +39 388 422 7146
milano@azarovs.com
Pazartesi-Pazar 09:00 - 20:00

Sanremo

Corso Imperatrice 8, (İtalya)
+39 0184 639032 +39 389 1507507
info@azarovs.com
Pazartesi-Pazar 09:00 - 20:00

Blog

İtalyan gayrimenkul piyasasına ilişkin görüşler, trendler ve tavsiyeler.

Yasama haberleri ve analizleri

FAQ

Bizimle satış yapın

Vergilendirme

Bir gayrimenkulün satılması ne kadar sürer?

Süre, mülkün konumuna, fiyatına ve hazırlanışına bağlıdır. Ortalama olarak, lüks mülkler 2-6 ay içinde satılır. Profesyonel fotoğrafçılık, doğru değerleme ve hassas konumlandırma, satış sürecini hızlandırmaya yardımcı olur.

Gayrimenkul satmak için İtalya'da bulunmam gerekiyor mu?

Hayır, değerleme işleminden sözleşmenin imzalanmasına kadar tüm süreci uzaktan yönetebiliriz. Siz belgeleri uzaktan bir noter aracılığıyla imzalarken, biz de tüm operasyonel ve hukuki desteği üstleniriz.

Sadece münhasır anlaşmalarla mı çalışıyorsunuz?

Size özel seçeneği öneriyoruz: Bu seçenek, eksiksiz pazarlama yönetimi, profesyonel fotoğraf çekimi ve mülkün benzersiz bir fırsat olarak tanıtımını sağlar. Bununla birlikte, önceden anlaşma sağlanması koşuluyla diğer seçeneklere de açığız.

Satış hizmetleriniz neleri kapsıyor?

Eksiksiz bir hizmet sunuyoruz: değerleme, görsel hazırlık, pazarlama, müzakereler, hukuki destek, satış organizasyonu ve mülk teslimi. Her şey anahtar teslimdir.

İtalya'da bir gayrimenkul satarken hangi vergiler ödenir?

Vergilendirme çeşitli faktörlere bağlıdır: satıcının ikametgahı (yerleşik/yerleşik olmayan), mülkiyet süresi ve diğer faktörler. Satış sürecine başlamadan önce tüm vergi ve hukuki konularda detaylı danışmanlık hizmeti sunuyoruz.