Орендні ставки в Італії продовжують зростати: Рим оновив рекорд, а найбільші міста демонструють ознаки уповільнення

Згідно з даними Idealista, у травні середня вартість оренди житла в Італії збільшилася на 0,4% порівняно з квітнем за квітень і досягла 1 максимумом. У річному вираженні зростання склало 2,2%.

Ситуація в містах

З 87 досліджуваних міст оренда подорожчала в 41, знизилася в 43 і залишилася незмінною в 3.

Найпомітніше зростання орендних ставок, зафіксоване в Г.С. Також значне збільшення цін спостерігалося в Кунео, Матері, Реджо-ді-Калабрії, П'яченці і Терні. показали помірне зростання; Турін і Палермо зберегли колишні рівні цін; Не дивлячись на невелике зниження, Мілан залишається найдорожчим містом країни для орендарів із середньою вартістю 23,2 євро за м². Далі йдуть Флоренція та Венеція. Найдоступніші ціни зберігаються в Кальтаніссетті, Вібо-Валентії, Рагузі та Реджо-ді-Калабрії.

Усього 22 міста досягли максимальних значень за всю історію спостережень Idealista, включаючи Рим, Турін, Палермо, Бергамо, Перуджу та Лечче.

позитивна динаміка переважає: зростання зафіксовано у 60 зі 106 територій.

Лідером зі збільшення орендних ставок стала провінція Ріміні, де ціни зросли більш ніж на 56%. Істотне зростання також відзначено в Гроссето, Латині, Сассарі, Рієті та Верчеллі.

Серед провінцій найбільших міст підвищення спостерігалося у Генуї, Неаполі, Римі та Барі. Водночас зниження зафіксовано у Флоренції, Венеції, Болоньї, Мілані та Турині. Найдорожчою провінцією країни залишається Лукка із середньою ставкою 29,3 євро за м², за нею йдуть Валле-д’Аоста, Беллуно, Гроссето та Мілан. Найнижчі ціни відзначені в Кальтаніссетті, Енні, Ізернії, Потенці та Авелліно. Найбільш помітно ціни збільшилися у Валле-д'Аості, Фріулі — Венеції-Джулії, Сардинії та Емілії-Романні. Позитивна динаміка також спостерігалася в Лігурії, Умбрії, Лаціо, Марці, Кампанії та Калабрії. Зниження відбулося в Трентіно — Альто-Адіджі, П'ємонті, Венето, Молізі, Тоскані та Ломбардії. Найдорожчим регіоном для оренди 26,6 євро за м². Далі йдуть Ломбардія, Тоскана, Лаціо та Трентіно — Альто-Адідже.

Історичні максимуми цін у травні були досягнуті в семи регіонах: Валле-д'Аосте, Фріулі — Венеції-Джулії, Сардинії, Лаціо, Кампанії, Апулії та Сицилії.

Висновок

Італійський ринок оренди зберігає висхідний тренд, однак у найбільших і найдорожчих містах країни темпи зростання помітно сповільнюються. У той же час багато середніх міст, провінцій та південних регіонів продовжують демонструвати впевнене підвищення орендних ставок, що свідчить про перерозподіл попиту за межі традиційно найдорожчих ринків.