Податкові консультаційні послуги

Податкові консультаційні послуги

Професійна податкова підтримка з урахуванням особливостей італійського законодавства – заснована на багаторічному досвіді, партнерських відносинах та довірі клієнтів.

Вступ

Купівля та володіння елітною нерухомістю в Італії пов'язане з низкою податкових зобов'язань, які можуть суттєво вплинути на кінцеву вартість володіння. Експертне податкове планування не лише допомагає зменшити витрати, але й уникнути довгострокових юридичних ризиків. Команда AzarovS пропонує індивідуальні податкові рішення для фізичних осіб та інвесторів, засновані на чинному італійському та міжнародному законодавстві.

Що ми робимо

Наші податкові консультанти допоможуть вам:

  • Оптимізуйте своє податкове навантаження під час купівлі, володіння або продажу нерухомості
  • Розуміння податкових наслідків оренди нерухомості
  • Оберіть найефективнішу форму власності (фізична особа, корпорація, траст тощо)
  • Уникнення подвійного оподаткування
  • Отримання податкових пільг або статусу податкового резидента за необхідності

Індивідуальні стратегії

Ми не пропонуємо універсальних рішень; кожна податкова стратегія розробляється з урахуванням:

  • Країни податкового резидентства власника
  • Статус (фізична/юридична особа, траст, спадщина)
  • Кількість та тип активів
  • Мета проживання, оренда, інвестиції, перепродаж

Можливі варіанти

Мета власника Рекомендована структура
Особиста відпустка Купівля для фізичної особи з податковою пільгою на «перше житло» (за певних умов)
Дохід від оренди Реєстрація як індивідуального підприємця (номер платника ПДВ) або спрощена оренда з податком 21%
Інвестиційний портфель Структура через ТОВ або холдингову компанію в ЄС
Передача спадщини Використання схем мінімальних пожертвувань на податок
Базові послуги

Базові послуги

Послуги, які ми вам надаємо

Консультація з питань купівлі нерухомості

Консультація з питань купівлі нерухомості

  • Розрахунок усіх податків, що підлягають сплаті при покупці (реєстраційний податок, ПДВ, гербовий збір)
  • Визначення того, чи є нерухомість «первинною» чи «вторинною», оскільки це впливає на ставку податку
  • Вибір між покупкою для фізичної чи юридичної особи з урахуванням наслідків
Податки на майно

Податки на майно

  • Розрахунок муніципального податку на майно (IMU)
  • Консультації щодо податку на іноземну нерухомість (IVIE) для резидентів країн, що не входять до ЄС
  • Оптимізація витрат на управління та комунальні послуги при здачі нерухомості в оренду
  • Підготовка та подання податкової декларації в Італії


Модель оренди та оподаткування доходів

Модель оренди та оподаткування доходів

  • Консультації щодо вибору правильного варіанту оренди (короткострокової, довгострокової, туристичної)
  • Розрахунок податків на прибуток від оренди (від 21% за спрощеною ставкою)
  • Реєстрація договорів оренди та податкових декларацій
  • Підтримка під час податкових перевірок


Міжнародне оподаткування

Міжнародне оподаткування

  • Аналіз угод про уникнення подвійного оподаткування між Італією та країною проживання клієнта
  • Консультації щодо звітності про іноземні активи
  • Підтримка переказу коштів до/з Італії


Як розпочати?
1
Зв'яжіться з нами найзручнішим для вас способом
2
Опишіть свою нерухомість та її призначення
3
Отримайте персоналізовану податкову стратегію з розрахунками
4
Підпишіть договір, і ми подбаємо про все

Як розпочати?

Щоб почати користуватися нашими послугами податкового консультування, виконайте чотири простих кроки:

Зв'яжіться з нами

Заповніть форму, і один з наших експертів зв'яжеться з вами для персональної консультації щодо продажу або купівлі елітної нерухомості в Італії.

Контакти та підтримка

У вас є питання або ви хочете отримати персоналізовану цінову пропозицію?

FAQ

З яких питань ви консультуєте?

Ми консультуємо з податкових питань, пов'язаних з нерухомістю: купівля та продаж, оренда, інвестиції, оподаткування доходів та оптимізація податкового навантаження.

Чи працюєте ви з міжнародними податковими питаннями?

Так, ми консультуємо клієнтів, які володіють нерухомістю за кордоном, та допомагаємо розібратися з подвійним оподаткуванням та міжнародними вимогами.

Чи можна отримати онлайн консультацію?

Так, ми надаємо дистанційно консультації – це зручно для клієнтів з різних країн.

Чи допомагаєте ви з поданням податкової звітності?

Так, ми консультуємо щодо підготовки декларацій і можемо супроводжувати процес подання документів.

Чи допомагаєте ви уникнути штрафів та помилок?

Так, наше завдання – заздалегідь виявити ризики, допомогти правильно розрахувати податки та уникнути штрафів за порушення.