Податкові консультаційні послуги

Податкові консультаційні послуги

Професійна податкова підтримка з урахуванням особливостей італійського законодавства – заснована на багаторічному досвіді, партнерських відносинах та довірі клієнтів.

Вступ

Купівля та володіння елітною нерухомістю в Італії пов'язане з низкою податкових зобов'язань, які можуть суттєво вплинути на кінцеву вартість володіння. Експертне податкове планування не лише допомагає зменшити витрати, але й уникнути довгострокових юридичних ризиків. Команда AzarovS пропонує індивідуальні податкові рішення для фізичних осіб та інвесторів, засновані на чинному італійському та міжнародному законодавстві.

Що ми робимо

Наші податкові консультанти допоможуть вам:

  • Оптимізуйте своє податкове навантаження під час купівлі, володіння або продажу нерухомості
  • Розуміння податкових наслідків оренди нерухомості
  • Оберіть найефективнішу форму власності (фізична особа, корпорація, траст тощо)
  • Уникнення подвійного оподаткування
  • Отримання податкових пільг або статусу податкового резидента за необхідності

Індивідуальні стратегії

Ми не пропонуємо універсальних рішень; кожна податкова стратегія розробляється з урахуванням:

  • Країни податкового резидентства власника
  • Статус (фізична/юридична особа, траст, спадщина)
  • Кількість та тип активів
  • Мета проживання, оренда, інвестиції, перепродаж

Можливі варіанти

Мета власника Рекомендована структура
Особиста відпустка Купівля для фізичної особи з податковою пільгою на «перше житло» (за певних умов)
Дохід від оренди Реєстрація як індивідуального підприємця (номер платника ПДВ) або спрощена оренда з податком 21%
Інвестиційний портфель Структура через ТОВ або холдингову компанію в ЄС
Передача спадщини Використання схем мінімальних пожертвувань на податок
Базові послуги

Базові послуги

Послуги, які ми вам надаємо

Консультація з питань купівлі нерухомості

Консультація з питань купівлі нерухомості

  • Розрахунок усіх податків, що підлягають сплаті при покупці (реєстраційний податок, ПДВ, гербовий збір)
  • Визначення того, чи є нерухомість «первинною» чи «вторинною», оскільки це впливає на ставку податку
  • Вибір між покупкою для фізичної чи юридичної особи з урахуванням наслідків
Податки на майно

Податки на майно

  • Розрахунок муніципального податку на майно (IMU)
  • Консультації щодо податку на іноземну нерухомість (IVIE) для резидентів країн, що не входять до ЄС
  • Оптимізація витрат на управління та комунальні послуги при здачі нерухомості в оренду
  • Підготовка та подання податкової декларації в Італії


Модель оренди та оподаткування доходів

Модель оренди та оподаткування доходів

  • Консультації щодо вибору правильного варіанту оренди (короткострокової, довгострокової, туристичної)
  • Розрахунок податків на прибуток від оренди (від 21% за спрощеною ставкою)
  • Реєстрація договорів оренди та податкових декларацій
  • Підтримка під час податкових перевірок


Міжнародне оподаткування

Міжнародне оподаткування

  • Аналіз угод про уникнення подвійного оподаткування між Італією та країною проживання клієнта
  • Консультації щодо звітності про іноземні активи
  • Підтримка переказу коштів до/з Італії


Як розпочати?
1
Зв'яжіться з нами найзручнішим для вас способом
2
Опишіть свою нерухомість та її призначення
3
Отримайте персоналізовану податкову стратегію з розрахунками
4
Підпишіть договір, і ми подбаємо про все

Як розпочати?

Щоб почати користуватися нашими послугами податкового консультування, виконайте чотири простих кроки:

Зв'яжіться з нами

Заповніть форму, і один з наших експертів зв'яжеться з вами для персональної консультації щодо продажу або купівлі елітної нерухомості в Італії.

Контакти та підтримка

У вас є питання або ви хочете отримати персоналізовану цінову пропозицію?

FAQ

Продавайте з нами
Оподаткування

Скільки часу потрібно, щоб продати нерухомість?

Терміни залежать від місця розташування, ціни та підготовки нерухомості. В середньому, елітна нерухомість продається протягом 2-6 місяців. Професійна фотографія, точна оцінка та точне позиціонування допомагають пришвидшити продаж.

Чи потрібно мені бути присутнім в Італії, щоб продати нерухомість?

Ні, ми можемо керувати всім процесом дистанційно — від оцінки до укладення договору. Ви можете підписати документи дистанційно через нотаріуса, а ми беремо на себе всю операційну та юридичну підтримку.

Ви працюєте лише на ексклюзивній основі?

Ми рекомендуємо ексклюзивний варіант: він дозволяє повне управління маркетингом, професійну фотозйомку та просування нерухомості як унікальної пропозиції. Однак, ми також відкриті для інших варіантів за попередньою домовленістю.

Що включає ваша служба продажів?

Ми пропонуємо повний спектр послуг: оцінка, візуальна підготовка, маркетинг, переговори, юридична допомога, організація продажу та передача майна. Все «під ключ».

Які податки сплачуються при продажу нерухомості в Італії?

Оподаткування залежить від різних факторів: місця проживання продавця (резидент/нерезидент), тривалості володіння та інших факторів. Ми пропонуємо детальні консультації з усіх податкових та юридичних аспектів перед початком процесу продажу.